破产了还要给房东交租吗

一、破产了还要给房东交租吗

企业破产后是否继续给房东交租，需分情况判断。若破产管理人决定继续履行租赁合同，那么应当按照合同约定支付租金。因为根据法律规定，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行。

若管理人决定解除租赁合同，自解除通知到达房东时，租赁合同终止，无需再支付后续租金，但可能需承担因解除合同给房东造成损失的赔偿责任。

实践中，房东作为债权人，可及时申报债权，以维护自身权益。

二、企业破产后未到期房租还需支付吗

企业破产后未到期房租是否需支付，要分情况而定。一般在法院受理破产申请后，管理人有权决定解除或继续履行此前企业与出租人签订的未到期房屋租赁合同。

若管理人选择继续履行合同，企业应按约支付未到期房租，以保障租赁关系持续。因为继续履行合同能维持企业部分经营活动，利于破产财产保值增值。

若管理人选择解除合同，合同自解除通知到达出租人时终止，企业无需再支付后续未到期房租。不过，因合同解除给出租人造成损失的，损失赔偿额可作为共益债务或普通破产债权进行清偿。

三、企业破产后未履行完的租赁合同是否有效

企业破产后未履行完的租赁合同效力需分情况判断。根据《企业破产法》，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同，有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。

若管理人决定继续履行，该租赁合同继续有效，双方应按约继续履行义务。但对方当事人有权要求管理人提供担保，管理人不提供的，视为解除合同。

若管理人决定解除合同，租赁合同自解除通知到达对方时失效。因合同解除给对方造成损失的，对方的损害赔偿额作为共益债务清偿。所以，未履行完的租赁合同是否有效取决于破产管理人的决定。

在探讨破产了还要给房东交租吗这个问题时，其实还有一些相关情况值得关注。若企业破产，在破产清算期间，若租赁房屋仍在被使用且对破产财产的管理、变价和分配有帮助，可能需要继续支付租金；若房屋不再使用，管理人有权决定是否解除租赁合同。另外，破产企业之前拖欠的租金，房东可作为债权人申报债权参与分配。如果您在企业破产涉及租金的问题上，比如租金支付方式、债权申报流程等还有疑问，别错过获取准确信息的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人员为您详细解答。