房屋还在按揭期间能赠与他人吗

一、房屋还在按揭期间能赠与他人吗

房屋在按揭期间可以赠与他人，但存在限制。按揭房产权抵押给了银行，业主仅拥有使用权。根据规定，抵押期间抵押人转让抵押财产应及时通知抵押权人。所以若要赠与，需先通知银行。

实际操作中，银行通常会要求还清贷款解除抵押后才允许赠与。因为赠与可能影响银行债权实现，增加银行风险。若银行同意赠与，赠与人与受赠人要签订赠与合同，办理公证，并到不动产登记机构办理产权过户。若未还清贷款就赠与且银行不同意，可能构成违约，银行有权提前收回贷款。

二、按揭中的房屋赠与他人是否符合法律规定

按揭中的房屋赠与他人，从法律上是可行的，但存在一定限制。

按揭房的所有权人在贷款未还清前，房屋产权处于抵押状态。根据《民法典》相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但当事人另有约定的，按照其约定。所以若贷款合同无禁止赠与约定，所有权人理论上可赠与。

不过，实践中银行通常会在贷款合同中限制抵押房产转让，因为这可能影响银行债权。若要赠与，需先征得银行同意。若银行不同意，赠与人需先还清贷款、解除抵押，才能完成合法有效的赠与，之后还需办理赠与公证和产权过户登记等手续。

三、按揭房赠与他人未还清贷款法律允许吗

法律允许按揭房赠与他人，但未还清贷款时赠与受限。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但当事人另有约定的，按照其约定。按揭房本质上处于抵押状态，银行是抵押权人。

若要赠与，应先通知银行。多数银行会在贷款合同中约定，未经其同意不得转让抵押物。若银行同意，可先提前还清贷款解除抵押，再办理赠与过户；若银行不同意，赠与行为可能因违反合同约定而无法完成过户，受赠人无法取得完整产权。此外，即使赠与，赠与人仍需承担还款责任，否则会影响个人征信。

当探讨房屋还在按揭期间能赠与他人吗这个问题时，除了要考虑赠与本身的可行性，还有一些相关情况值得关注。比如，若成功赠与，后续的按揭还款责任如何转移，是由赠与人继续承担，还是受赠人接手，这需要和银行等金融机构协商确定。另外，赠与房屋还涉及到一定的税费问题，像契税等，不同地区的政策可能有所差异。如果你对房屋在按揭期间赠与的手续办理、还款责任转移以及税费缴纳等方面存在疑问，别让困惑困扰你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。