已签订的购房合同可否撤销

一、已签订的购房合同可否撤销

已签订的购房合同在特定情形下可以撤销。根据《民法典》，若存在以下情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同：一是重大误解，即当事人对合同重要内容产生错误认识而订立合同；二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；三是第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思且对方知道或应当知道该欺诈行为时签订合同；四是一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思下订立合同；五是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平。当事人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使。

二、已签购房合同撤销后法律责任谁承担

购房合同撤销后法律责任承担需视撤销原因而定：

若因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形，由过错方担责。比如受欺诈方在被对方欺诈订立合同后行使撤销权，欺诈方要承担责任，可能需返还购房款、赔偿利息损失等，赔偿范围按对方损失，遵循公平和诚实信用原则。

若因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同撤销，双方一般互不承担违约责任，可能需互相返还因合同取得的财产。

若双方都有过错，根据各自过错程度分担责任。

三、已签购房合同撤销，违约责任法律如何界定

已签购房合同撤销时违约责任界定需分情况。若因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定可撤销情形撤销合同，撤销方无违约责任，还可要求过错方赔偿损失。如受欺诈签订合同，受欺诈方可撤销并索赔。

若无故擅自撤销合同，撤销方构成违约。需按合同约定承担违约责任，常见承担方式有支付违约金、赔偿损失等。若合同未约定，违约方应赔偿对方因合同撤销遭受的实际损失，包括直接损失和可得利益损失，如房价上涨差价损失等。

当探讨已签订的购房合同可否撤销时，除了直接的撤销问题，还有一些相关情况值得关注。若合同被撤销，房屋的归属以及已支付款项的退还就成了关键问题。通常，房屋需返还给出售方，已支付的购房款也应返还给购房者。此外，对于在购房过程中产生的装修等添附价值，也需要根据双方过错等情况进行合理处理。要是你在已签订购房合同的撤销、后续处理等方面还有疑问，想了解更详细的法律规定和操作流程，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人员为你答疑解惑。