动迁房过户纠纷如何处理

一、动迁房过户纠纷如何处理

处理动迁房过户纠纷，可按以下方式进行：协商解决：这是成本最低的方式，纠纷双方可就过户问题的分歧点进行沟通，达成一致后签订补充协议来完成过户。第三方调解：若协商不成，可请求有关部门、人民调解委员会等第三方介入调解。第三方凭借专业知识和经验居中斡旋，促成双方达成调解协议。诉讼解决：前两者都无法解决时，当事人可向法院提起诉讼。诉求一般包括要求对方履行过户义务、承担违约责任等。法院会依据双方证据和相关法律规定作出判决。拿到生效判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行。

二、动迁房过户纠纷中法律责任如何界定

动迁房过户纠纷法律责任界定需区分不同情形。若卖方原因导致无法过户，如拒不配合办理手续、一房二卖，卖方构成违约，应承担违约责任，买方有权要求其继续履行合同、协助过户，还可主张违约金赔偿。若因房屋存在权利瑕疵，如被抵押、查封，卖方隐瞒此情况，需承担缔约过失责任，赔偿买方损失。

若买方原因，如未按约定支付房款导致过户延迟或无法进行，买方构成违约，卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法过户，双方一般无需承担违约责任，可协商解除合同，返还已支付款项。

三、动迁房过户纠纷中赔偿责任怎样判定

动迁房过户纠纷赔偿责任判定需综合多方面因素。若卖方原因致无法过户，如一房多卖、拒绝配合等，卖方构成违约，应依合同约定担责，支付违约金或赔偿买方实际损失，包括房价上涨差价损失等。若合同无约定，按实际损失赔偿，需买方举证证明。

若因买方原因，如未按约定支付款项等，买方违约，需承担违约责任，可能需支付违约金。

若因政策、不可抗力等不可归责于双方的原因致无法过户，双方一般不担违约责任，可协商退款或变更合同。需注意搜集证据证明违约事实和损失数额，缺乏证据可能承担不利后果。

当我们探讨动迁房过户纠纷如何处理时，除了前文介绍的处理办法，其实还有一些相关问题值得关注。比如动迁房过户纠纷处理过程中可能涉及的诉讼时效问题，过了特定时效可能会影响自身权益主张。另外，动迁房在产权尚未完全明晰时就进行过户交易，也容易滋生新的纠纷。若您正面临着动迁房过户纠纷不知如何处理，或者对纠纷处理中的时效、产权相关疑问还存有困惑，别再独自烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准有效的解决方案。