上海市建设工程施工合同示范文本

[律师回复] 卖方：___________，身份证号码：____________________<br/>　　身份证地址：_____________________________________________<br/>　　现住址：_________________________________________________________<br/>　　家庭电话：______________;手机：______________<br/>　　买方：___________，身份证号码：____________________<br/>　　身份证地址：_____________________________________________<br/>　　现住址：_________________________________________________________<br/>　　家庭电话：______________;手机：______________<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下二手房买卖补充合同<br/>　　第一条 房屋基本情况<br/>　　<br/>(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。<br/>　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。<br/>　　第二条 房屋权属情况<br/>　　<br/>(一)该房屋所有权证证号为：________________________.<br/>　　<br/>(二)土地使用状况<br/>　　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。<br/>　　<br/>(三)该房屋性质为商品房。<br/>　　<br/>(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。<br/>　　<br/>(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。<br/>　　第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。<br/>　　第四条 成交价格和付款方式<br/>　　<br/>(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)<br/>　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。<br/>　　<br/>(二)买方付款方式如下：<br/>　　<br/>1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。<br/>　　<br/>2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。<br/>　　<br/>3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。<br/>　　第五条 权属转移登记和户口迁出<br/>　　<br/>(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。<br/>　　<br/>(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。<br/>　　<br/>(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。<br/>　　第六条 房屋产权及具体状况的承诺<br/>　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。<br/>　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。<br/>　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

[律师回复] 依照《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》及 其他有关法律、 行政法规, 遵循平等、 自愿、 公平和诚实信用的原则, 双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。<br/>第一条 工程概况<br/>工程地点:河南省禹州市产业园区内<br/>工程内容:河南好印宝机械装备科技有限公司办公楼、车间、 道路等工程<br/>资金来源:发包方自筹<br/>第二条 工程承包范围<br/>承包范围:发包方提供给承包方施工图中所含的全部工程任务乙 方需完成本标段的土建全部设计内容中除甲方分包外的工程。 并参照 交工标准完成所有内容。 乙方作为本工程的总承包单位应履行总承包 单位的全部责任和义务。 根据施工特点和工程造价等因素, 甲方有权 分包分项工程。 但总承包单位必须承担对分包单位及甲供材的管理责 任。<br/>第三条 合同工期<br/>开工日期:2012年 月 号

[律师回复] 发包人（全称）：______________________________________<br/>承包人（全称）：______________________________________<br/>依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。<br/>一、工程概况<br/>工程名称：______________________________________<br/>工程地点：______________________________________<br/>工程内容：______________________________________<br/>群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）<br/>工程立项批准文号：______________________________<br/>资金来源：______________________________________<br/>二、工程承包范围<br/>承包范围：______________________________________<br/>三、合同工期：<br/>开工日期：______________________________________<br/>竣工日期：______________________________________<br/>合同工期总日历天数____________天。<br/>四、质量标准<br/>工程质量标准：__________________________________<br/>五、合同价款<br/>金额（大写）：_________________元（人民币）￥：_________________元<br/>六、组成合同的文件<br/>组成本合同的文件包括：<br/>1、本合同协议书<br/>2、中标通知书<br/>3、投标书及其附件<br/>4、本合同专用条款<br/>5、本合同通用条款<br/>6、标准、规范及有关技术文件<br/>7、图纸<br/>8、工程量清单<br/>9、工程报价单或预算书<br/>双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。<br/>七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。<br/>八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。<br/>九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。<br/>十、合同生效<br/>合同订立时间：_______年________月_______日<br/>合同订立地点：____________________________<br/>本合同双方约定______________________后生效。发包人：（公章）____________ 承包人：（公章）____________<br/>住所：______________________ 住所：______________________<br/>法定代表人：________________ 法定代表人：________________<br/>委托代表人：________________ 委托代表人：________________<br/>电话：______________________ 电话：______________________<br/>传真：______________________ 传真：______________________<br/>开户银行：__________________ 开户银行：__________________<br/>账号：______________________ 账号：______________________<br/>邮政编码：__________________ 邮政编码：__________________

[律师回复] 抵 押 人:(以下简称为甲方 ) 抵押权人:(以下简称为乙方 )<br/>为确保甲、乙双方于 ______年 ____月 日签定的<br/>(以下称主合同 ) 的履行, 抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。 抵押权人经 实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上, 同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则,同意 就下列房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守。<br/>甲方将房屋抵押给乙方时, 该房屋所占用范围的土地使用权 一并抵押给乙方,特此声明。<br/>第一条 甲方用作抵押的房地产座落于:<br/>, 其房屋 建筑面积:_______2,占地面积:_______2,房产证号 : ___________________土地使用权号:____________________; 第二条 根据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:债务 人为:____________________;债权人为:,此抵押 期限自 ______年 ____月 _____至 _____年 ____月 ____。<br/>第三条 经房地产评估机构 评 估,上述房地产价值为人民币 ___________________________(大 写 ) , __________(小写 ) 。根据主合同,双方确认:乙方债权标的 额 (本金 ) :____________________(大写 ) , __________(小写 ) ,抵 押率为百分之 __________。

[律师回复] 建设工程施工合同不仅受《合同法》的调整，而且还受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整。下面是本人为您整理的“建设工程施工合同示范文本<br/>　　建设工程施工合同书样本1<br/>　　甲方：<br/>　　乙方：<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合本项目的具体情况，经双方协商，签订本合同，共同遵守。<br/>　　第一条 概况<br/>　　<br/>1、项目名称：<br/>　　<br/>2、项目地点：<br/>　　<br/>3、项目内容：综合布线系统施工和测试，辅材和线管线槽的采购、安装铺设。<br/>　　第二条 工期<br/>　　1 、本项目的施工期限为合同签订后的 个工作日。<br/>　　2 、遇到下列情况之一者，经甲方审核批准后，工期可做相应调整。<br/>　　2.1 、重大设计变更(指设计功能改变、在关键线路上的改变)造成的工期变化，并经甲方书面确认;<br/>　　2.2 、 双方书面确认的计划工期改变;<br/>　　2.3 、不可抗力因素。<br/>　　第三条 承包方式和造价<br/>　　<br/>1、承包方式：包工包料(具体内容参见工程设备报价清单)。<br/>　　<br/>2、项目总造价：人民币(大写)：(￥)。工程 施工信息点数、单价及材料报价清单为合同附件，项目最后造价按实际 施工工程量结算。