商铺租期到了房东不租给我了怎么办

一、商铺租期到了房东不租给我了怎么办

根据民法典规定，租赁期限届满，房东有权决定是否续租。若租赁合同中无优先续租权相关约定，房东不续租属合法行为，你应按约定返还租赁物。

若合同有优先续租权条款，房东不租给你则构成违约，你可要求其承担违约责任，如赔偿损失等。你可以先与房东协商，说明合同约定及自身情况，争取继续续租；协商不成，可收集合同等相关证据，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。若房东无违约行为，你只能另寻合适的商铺。

二、商铺到期房东不续租，租户权益如何保障

若商铺租赁合同到期，房东有权决定是否续租。若房东不续租，租户通常无法强制要求续租，但可从以下方面保障自身权益：

若租户对租赁房屋有装修，看合同有无约定装修处理方式。有约定从约定；无约定且房东同意装修的，未形成附合的装修物，租户可拆除，造成房屋毁损应恢复原状；形成附合的装修物，房东无补偿义务，除非因房东违约导致合同终止，房东应赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。

检查房东有无扣押押金等情况，合同正常履行完毕，房东应退还押金。

若房东提前不合理通知不续租，致租户有损失，可与房东协商赔偿，协商不成可起诉。

三、商铺到期房东不续租，租户法律索赔途径有哪些

若商铺租赁合同到期，房东不续租，一般租户无法索赔。租赁合同期满，合同的权利义务终止，房东有权决定是否续租。

但存在特殊情况可索赔：一是合同约定到期自动续租，房东违约不续租，租户可按合同约定的违约条款索赔，先与房东协商，协商不成可准备合同、沟通记录等证据向法院起诉。二是房东在租赁期间有损害租户权益行为致租户损失，如提前收回房屋等，租户可要求赔偿实际损失，协商无果可通过向人民法院提起诉讼解决。

当面临商铺租期到了房东不租给我了这种情况时，除了要接受不再续租的现实，还有一些后续问题值得关注。比如，房东是否应退还租赁时所交的押金，若房东以各种理由克扣，租客该如何维权。另外，若租客对商铺进行了装修，在合同没有明确约定的情况下，装修的归属及补偿问题也需要明确。遇到这些复杂的情况，自己处理可能会陷入困境。如果您在商铺续租、押金退还、装修补偿等方面还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准的解答和建议。