父母健在卖房给其中一子女可行吗

一、父母健在卖房给其中一子女可行吗

可行。父母作为房屋所有权人，对其名下房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在父母健在的情况下，他们有权自主决定将房屋以买卖的方式过户给其中一个子女。

这种交易需遵循相关法律程序和规定。首先，双方要签订合法有效的房屋买卖合同，明确约定房屋基本情况、价格、付款方式等条款。之后，要按照规定到当地不动产登记机构办理产权过户手续，通常需提交买卖合同、双方身份证明、房屋产权证书等材料。在过户过程中，还需根据规定缴纳契税等相关税费。只要交易是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，该买卖行为就是合法有效的。

二、父母健在卖房给一子女是否符合法律规定

父母健在时卖房给一子女符合法律规定。按照《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。父母作为房屋所有权人，有权自主决定将房屋出售给他人，包括自己的某个子女，这是其合法的处分权体现。

只要该交易是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且遵循了法定的房屋买卖程序，如签订书面合同、办理产权过户登记等，该买卖行为就受法律保护。其他子女无权干涉父母对自有房屋的处分，也不能以任何理由主张该买卖行为无效。

三、父母健在卖房给一子女需遵循哪些法律程序

父母健在卖房给一子女，需遵循以下法律程序：

首先，双方应签订书面房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。

其次，进行网签。买卖双方需到当地房地产管理部门的网签系统进行合同备案，防止一房多卖。

然后，缴纳税费。涉及的税费有契税等，具体标准依当地规定。

接着，办理房屋过户登记。买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记机构申请过户。登记机构审核无误后，将进行产权变更登记，把房屋产权登记到子女名下。整个过程要确保合同真实有效，按规定完成各环节，以保障交易合法合规。

当我们探讨父母健在卖房给其中一子女可行吗这个问题时，除了确认这种行为本身的可行性，还会延伸出一些相关问题。比如，这种交易之后是否会影响其他子女的权益，在法律层面其他子女是否有提出异议的权利。另外，房产交易涉及的税费问题也值得关注，不同的交易方式可能产生不同的税费金额。如果您在父母卖房给子女的过程中，对这些相关问题存在疑问，或者对房产交易的具体流程、手续等有不清楚的地方，不要错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。