房子未装修漏水谁的责任

一、房子未装修漏水谁的责任

房子未装修漏水责任认定需分情况。若在保修期内，根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程等有一定保修期限，此期间出现漏水，建设单位和施工单位应负责维修、返工或赔偿损失，责任主体通常为开发商。

若是因楼上业主原因，如管道破裂等导致自家未装修房屋漏水，依据《民法典》侵权责任编，楼上业主构成侵权，应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。

要是因相邻的公共设施问题，像公共水管破裂漏水，在物业管理公司负责维护管理的范围内，其未履行好维护义务，物业管理公司需承担相应责任。需及时固定漏水证据，与相关责任方协商，协商不成可通过诉讼解决。

二、未装修房子漏水，责任认定有何法律依据

未装修房子漏水责任认定，主要依据《中华人民共和国民法典》等相关法规。

若是房屋在质保期内，因开发商建造质量问题导致漏水，依据《民法典》中关于产品质量与违约责任规定，开发商应承担维修和赔偿责任。

若因楼上住户不当使用、改造房屋等造成楼下未装修房屋漏水，根据《民法典》侵权责任编，楼上住户构成侵权，需承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。

要是因公共设施维护管理不当，如公共水管破裂致漏水，若物业有维护管理职责却未尽职，应依据物业服务合同约定和相关法律规定承担责任。

三、未装修房漏水赔偿责任判定有啥法律依据

未装修房漏水赔偿责任判定主要依据《民法典》等相关法律。根据规定，若因房屋质量问题导致漏水，在保修期内，开发商应承担修复和赔偿责任，依据是《建设工程质量管理条例》规定的房屋保修范围和期限。若因相邻方过错致使漏水，如楼上业主装修不当破坏防水，相邻方应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任，适用《民法典》中关于相邻关系及侵权责任的规定。若因物业公司未尽到管理维护义务导致漏水，如未及时疏通排水管道，物业公司应承担相应赔偿责任，依据是其与业主签订的物业服务合同约定的义务。

在探讨房子未装修漏水谁的责任时，除了明确责任主体外，还有一些相关问题值得关注。若确定是开发商责任，在维修期间导致业主无法正常入住，开发商应给予一定的租金补偿；要是确定是楼上邻居的责任，修复漏水的费用自然由其承担，同时如果因漏水造成了业主家中物品损坏，邻居也需对损失进行相应赔偿。面对这些复杂情况，你或许心存疑问又不知如何解决。别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。