已离婚办理房产证需要哪些材料

一、已离婚办理房产证需要哪些材料

离婚后办理房产证，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

若协议离婚，需准备以下材料：身份证、离婚证、离婚协议书（明确房产归属）、房屋产权证书、契税完税证明等。双方需共同前往不动产登记机构办理析产手续，若一方不配合，另一方可通过诉讼要求其履行。

若是诉讼离婚，要准备身份证、生效的法院判决书或调解书（确定房产归属）、房屋产权证书、契税完税证明等。凭借法院文书可单方申请办理房产证。

此外，各地不动产登记机构要求可能有差异，办理前最好咨询当地登记机构，按要求备齐材料，确保顺利办理。

二、已离婚办理房产证在法律上需啥材料

离婚后办理房产证分两种情况。协议离婚的，需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房屋产权证明、不动产登记申请书等材料。离婚协议书中应明确房产归属。若一方不配合过户，另一方可向法院起诉，凭生效裁判文书过户。

诉讼离婚的，要携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房屋产权证明、不动产登记申请书等。法院文书已对房产归属作出判定，可直接据此办理。办理时，需前往不动产登记中心，按其要求填写表格、提交材料，经审核无误后，即可完成房产证办理。

三、已离婚办理房产证在法律上有啥流程

离婚后办理房产证分以下两种情况处理：

若双方协议离婚，需凭离婚协议书、离婚证、身份证及原房产证等材料，到当地不动产登记中心办理析产登记手续。离婚协议书需明确房产归属，若一方放弃房产，一起到登记中心办理过户；若一方不配合，另一方可向法院起诉要求对方履行协议。

若是诉讼离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证等材料申请。判决书或调解书具有法律效力，可直接证明房产归属。不动产登记中心审核材料无误后，会按程序办理新房产证，将房产登记到权利人名下。

当我们了解了已离婚办理房产证需要哪些材料后，还有一些相关问题值得关注。例如，若离婚协议中对房产归属有明确约定，但一方不配合办理房产证，另一方该如何维权。另外，在办理房产证过程中，如果涉及到房产过户的税费问题，又该如何处理。这些都是与已离婚办理房产证紧密相关的情况。如果您在已离婚办理房产证或是相关后续问题上存在疑惑，希望获取更清晰准确的信息，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人员将为您答疑解惑。