房屋墙皮脱落应该如何维权

一、房屋墙皮脱落应该如何维权

房屋墙皮脱落维权可分情况处理：

若在房屋保修期内（屋面防水工程等保修期为5年，电气管线等为2年），根据《建设工程质量管理条例》，业主可要求开发商承担维修责任。先与开发商协商，明确维修方案与时间；若协商不成，可向住建局等相关部门投诉，也可收集证据如墙皮脱落照片、购房合同等，通过诉讼解决。

过了保修期，若是住宅专项维修资金列支范围内的共有部分墙皮脱落，经业主共同决定，可申请使用维修资金维修。业主大会成立前，由相关业主向所在地住建部门申请；业主大会成立后，由业主委员会按程序申请。

若是因邻居装修等人为原因导致自家墙皮脱落，可依据《民法典》要求对方承担侵权赔偿责任，先协商赔偿金额与修复方式，协商无果可起诉。

二、房屋墙皮脱落维权时法律依据有哪些

房屋墙皮脱落维权法律依据主要有：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。若因物业未履行维修养护等义务致墙皮脱落，可依合同追究其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。若墙皮脱落是因建筑质量问题，可要求开发商担责。

三、房屋墙皮脱落维权适用哪些法律条文

房屋墙皮脱落维权适用以下法律条文：

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同内容一般包括维修等服务事项，若因物业未按约定履行维修义务致墙皮脱落，业主可要求其担责。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物及其搁置物、悬挂物脱落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己无过错的，应承担侵权责任，赔偿受害人损失。

《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，屋面防水工程等有最低保修期限，墙皮脱落若在保修期内，施工单位应负责维修。

当遇到房屋墙皮脱落应该如何维权的问题时，除了常规的维权途径，还有一些相关情况值得关注。比如墙皮脱落造成他人人身伤害或财产损失时，责任该如何界定。若墙皮脱落是因房屋质量问题，开发商可能要承担相应责任；若是后期使用不当导致，使用者可能需担责。另外，维权过程中的证据收集也至关重要，像墙皮脱落现场照片、维修记录等。如果您在房屋墙皮脱落维权过程中，对责任认定、证据收集等方面存在疑问，不要错过专业的法律建议。点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取精准解答。