拆迁可以怎样计算赔偿

一、拆迁可以怎样计算赔偿

拆迁赔偿计算分国有土地上房屋和集体土地房屋两种情况。

国有土地上房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于类似房地产的市场价格。

集体土地房屋，一般有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式。货币补偿包含房屋重置成新价、宅基地地价等。同时会对地上附着物及青苗等进行补偿，标准由省、自治区、直辖市制定。各地具体标准差异较大，可查询当地拆迁补偿政策获取准确计算方式。

二、拆迁赔偿计算不合理法律上如何维权

若认为拆迁赔偿计算不合理，可通过以下方式维权：

1.与拆迁方协商：就赔偿计算问题与对方沟通，明确指出不合理之处，争取达成合理赔偿协议。

2.申请行政复议：自知道该具体行政行为之日起60日内，向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关提出行政复议申请，要求重新审查赔偿计算。

3.提起行政诉讼：若对复议结果不满或不愿申请复议，可在知道作出行政行为之日起6个月内，向人民法院提起行政诉讼，由法院对拆迁赔偿计算的合法性和合理性进行审查。诉讼中需提供证据证明赔偿计算有误。

三、拆迁赔偿评估不公正法律途径咋解决

若拆迁赔偿评估不公正，可通过以下法律途径解决。首先，可在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。机构会在10个工作日内对评估结果进行复核。若对复核结果仍有异议，自收到复核结果之日起10日内，可向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。若经上述程序后，对拆迁赔偿仍有争议，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定。若对补偿决定不服，可依法在知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内，向人民法院提起行政诉讼，也可自知道该具体行政行为之日起60日内申请行政复议。

当我们了解了拆迁可以怎样计算赔偿后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如拆迁赔偿款发放的时间节点，一般是在签订拆迁协议后按约定分期或一次性发放，但不同地区和项目可能存在差异。另外，若对拆迁赔偿计算结果有异议该如何处理，通常可以申请复核评估，若对复核结果仍不满意，还能向专家委员会申请鉴定。拆迁赔偿涉及诸多细节和复杂情况，若你对拆迁赔偿的更多问题，如赔偿款项的税务处理、特殊建筑的赔偿计算等存在疑惑，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为你详细解读。