哪些属于抵押合同无效的情况

一、哪些属于抵押合同无效的情况

以下属于抵押合同无效的情况：

1.抵押物的所有权、使用权不明或者有争议的；如抵押物的归属存在纠纷，合同无效。

2.抵押物依法被查封、扣押、监管的；此时抵押物的处置受到限制，抵押合同无法生效。

3.以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的；这类建筑物不具备合法的抵押条件。

4.抵押人未取得抵押物所有权或者处分权而设定抵押的；非所有权人或无处分权人进行的抵押行为无效。

5.法律、行政法规规定抵押合同无效的其他情形。如涉及国家重大利益等特殊情况导致抵押合同无效。

二、抵押合同被认定无效后责任如何划分

抵押合同被认定无效后，责任划分需依据各方过错确定。根据《民法典》及相关司法解释，若债务人、抵押人、债权人有过错，应根据各自过错承担相应责任。

主合同有效而抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任；债权人、抵押人有过错的，抵押人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

主合同无效导致抵押合同无效，抵押人无过错的，不承担赔偿责任；抵押人有过错的，承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

三、抵押合同无效后抵押人需担哪些法律责任

抵押合同无效后，抵押人是否承担责任及承担何种责任，要视情况而定。若抵押人无过错，不承担责任；若有过错，需承担相应赔偿责任。

主合同有效而抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、抵押人有过错的，抵押人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

主合同无效导致抵押合同无效，抵押人无过错的，不承担赔偿责任；抵押人有过错的，承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

当探讨哪些属于抵押合同无效的情况时，还需关注与之相关的后续问题。抵押合同无效后，抵押物处置就是一个重要环节。抵押人可能要返还因该合同取得的抵押物，或者承担相应的赔偿责任。而且，若存在善意第三人，他们的权益保护在这种情况下也十分关键。另外，因合同无效导致的损失赔偿如何界定和承担，也是值得思考的方面。要是您对抵押合同无效后的抵押物处理、损失赔偿等各类后续问题还有疑问，别让困惑困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。