房子三个月没住人要交物业费吗

一、房子三个月没住人要交物业费吗

需要交物业费。物业服务具有公共属性，涵盖小区公共区域的卫生清洁、设施维护、安全保障等，并非仅针对个别业主提供。即使业主三个月未居住，物业仍在正常履行服务职责。

根据相关规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人依约提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以，无论业主是否实际居住，都需按合同约定缴纳物业费。若对物业费有异议，可与物业协商，或通过合法途径解决。

二、长期未入住房屋物业费缴纳有法律依据吗

有法律依据。根据《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

不过，部分地方政策支持业主在房屋长期未入住时，与物业协商适当减免物业费，具体比例和条件依各地规定。

三、长期未入住房屋物业费减免有法律支持吗

目前，国家层面法律未明确规定长期未入住房屋可减免物业费。不过部分地方出台了相关政策。

根据《民法典》，业主应按约定向物业服务人支付物业费，物业服务人依约提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝缴费。但一些地方性法规支持未入住房屋物业费减免，比如房屋空置一定期限，业主可向物业申请，经双方协商后按一定比例缴纳。

若想申请减免，业主可先查看当地物业管理相关法规，若有减免规定，按程序向物业提出申请；若无相关规定，可与物业协商，证明房屋空置状态，争取适当减免。

当探讨房子三个月没住人要交物业费吗这个问题时，其实还有一些相关情况值得关注。即便房子无人居住，但物业仍在提供诸如安保、保洁、设施维护等服务，所以通常还是要交物业费。不过，部分地区规定在房屋空置一定期限后，可按一定比例缴纳物业费。而且若因房屋质量问题导致无法入住，在与物业协商后，可能会有不同的处理方式。要是你对房子空置期间物业费的缴纳比例、协商减免的流程等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。