如果物业公司突然撤离怎么办

一、如果物业公司突然撤离怎么办

若物业公司突然撤离，可按以下方式处理：业主层面：应尽快召开业主大会，推选代表与物业沟通，要求其按法定程序做好交接，包括物业资料、设施设备等。若物业拒绝，可通过拍照、录像等方式留存物业突然撤离及造成损失的证据。同时，业主大会可紧急聘请新的物业公司或自行组织临时管理。法律层面：若物业违反合同约定突然撤离，业主可集体委托律师发函，要求其承担违约责任，赔偿损失。若协商不成，可向法院起诉。行政层面：可向当地房地产行政主管部门投诉，由其责令物业限期整改，依法依规处理物业违规撤离行为。

二、物业公司突然撤离业主权益受损如何维权

物业公司突然撤离致业主权益受损，业主可通过以下途径维权：首先，查看与物业签订的服务合同，若物业违反约定提前撤离，构成违约，业主可依据合同约定要求其承担违约责任，如赔偿损失等。其次，可向当地房地产行政主管部门投诉，其有权对物业服务企业进行监管，会依法对物业的违规行为进行处理。此外，业主也可通过业主大会或业主委员会，共同收集相关证据，如物业未完成服务事项、造成损失的证明等，向人民法院提起诉讼，要求物业承担赔偿责任，弥补业主因物业突然撤离遭受的损失。

三、物业公司突然撤离致设施损坏法律怎么判

物业公司突然撤离致设施损坏，法院通常按以下规则判决：

首先，若物业服务合同有明确约定，物业提前撤离及设施损坏的违约责任，法院会依约定判其承担违约责任，赔偿相关损失。

其次，即使合同无约定，依据《民法典》等相关规定，物业应按约定和相关规定履行维修、养护、管理等义务。突然撤离属未尽义务，致设施损坏构成侵权，需承担侵权责任，赔偿业主维修、更换设施的费用。

若业主有证据证明因设施损坏受其他损失，如人身伤害、财产损失等，物业也需赔偿。

当我们探讨如果物业公司突然撤离怎么办时，除了要应对当下小区管理的混乱，还有一些后续问题值得关注。比如，物业公司撤离前未结清的物业费、水电费等费用如何处理，若处理不当可能引发纠纷。另外，物业突然撤离可能导致小区公共设施维护停滞，后续谁来承担修复责任也是个关键问题。这些情况都可能给业主带来诸多困扰。若你在物业公司突然撤离后，面临费用结算、设施维护等方面的难题，别让问题一直搁置。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准有效的解决方案。