建筑工程款优先权的行使方式是什么

一、建筑工程款优先权的行使方式是什么

建筑工程款优先权的行使方式如下： 首先，承包人应与发包人协议将该工程折价，就该折价所得价款优先受偿。若协议折价不成，承包人可以申请人民法院将该工程依法拍卖，就拍卖的价款优先受偿。 行使时要注意期限，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 同时，行使优先权时需按照法定程序进行，如向法院提交相关证明材料等。需注意的是，该优先权优于抵押权和其他债权。但消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

二、建筑工程款纠纷怎么解决

建筑工程款纠纷可通过以下方式解决： 1.协商解决：双方当事人直接就工程款支付等问题进行沟通协商，达成一致解决方案，这是最便捷、成本最低的方式。 2.调解：可由中立第三方介入调解，促使双方达成和解协议。调解机构或人员可以是相关行业协会等。 3.仲裁：若合同中有仲裁条款或双方事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构裁决。仲裁裁决具有终局性，对双方有约束力。 4.诉讼：若协商、调解不成，可向法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规及证据进行审理判决。在诉讼中，要注意收集如合同、工程验收单、付款凭证等相关证据，以维护自身权益。需注意的是，不同解决方式有不同程序和要求，应根据具体情况合理选择。

三、建筑工程款拖欠要不上怎么办

遇到建筑工程款拖欠要不回时，可按以下办法处理。首先，协商解决，主动与欠款方沟通，明确工程款的金额、支付方式和时间，争取和平解决纠纷。其次，发催款函，书面催款可作为主张权利的凭证，也能给对方施压。若协商不成，可收集相关证据，如合同、施工记录、验收报告、结算单等，向法院起诉。为保障胜诉后能顺利执行，可在诉前或诉中申请财产保全，查封、冻结对方的财产。若符合条件，还可申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

当探讨建筑工程款优先权的行使方式是什么时，在了解行使方式后，还有一些相关问题值得关注。建筑工程款优先权行使的期限是有规定的，若超过期限，权利可能会丧失。另外，该优先权与其他债权的受偿顺序也至关重要，比如和抵押权等相比，它的优先性如何确定。这些问题都关系到建筑企业的切身利益。如果您在建筑工程款优先权的行使期限、与其他债权受偿顺序等方面存在疑问，为避免自身权益受损，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。