哪些情况下承租人能更改租赁合同

一、哪些情况下承租人能更改租赁合同

一般而言，经出租人与承租人协商一致，可更改租赁合同。比如双方合意变更租金数额、租赁期限、租赁物用途等条款。 此外，出现情势变更的情形，若继续按照原合同履行显失公平，承租人可请求变更合同。例如因不可抗力导致租赁物部分毁损，影响承租人正常使用，可协商变更租赁物使用方式或租金等。 再者，若因一方违约，守约方要求变更合同以弥补损失或防止损失扩大，在合理范围内也可能得到支持。比如出租人未依约维修租赁物，影响承租人使用，承租人可要求变更合同内容以保障自身权益。总之，协商一致、情势变更、因违约需调整等情况，承租人有可能更改租赁合同。

二、哪些情况下担保人无效

根据法律规定，以下几种情况担保人可能无效： 一是主合同无效，担保合同通常也无效。因为担保合同具有从属性，主合同不存在，担保合同失去基础。 二是担保主体不适格。比如无民事行为能力人提供的担保，因其不能独立实施民事法律行为，担保无效。 三是采取欺诈、胁迫等手段使担保人违背真实意愿提供担保。在此情形下，担保人可主张撤销担保合同，合同被撤销后自始无效。 四是担保形式不合法。例如法律规定必须采用书面形式而未采用，或者不符合特定的形式要求，担保也可能无效。 五是超过保证期间。债权人未在规定时间内要求保证人承担保证责任，保证人免除保证责任，原担保关系无效。

三、哪些情况下抵押权消灭

抵押权消灭的情形主要有以下几种： 1.主债权消灭：这是最常见的原因。主债权履行完毕，抵押权自然消灭。 2.抵押权实现：抵押物经折价、拍卖、变卖，抵押权人就抵押物价值优先受偿后，抵押权消灭。 3.抵押物灭失：且无代位物的，抵押权消灭。但抵押物灭失有代位物的，如保险金等，抵押权及于代位物。 4.抵押期限届满：当事人约定的抵押期限届满，抵押权消灭。 5.抵押权人放弃抵押权：抵押权人以书面形式放弃抵押权的，抵押权消灭。 6.法律规定的其他情形：如抵押物被依法征收等，会导致抵押权消灭。

在探讨哪些情况下承租人能更改租赁合同之后，还有一些相关问题值得关注。比如，当承租人成功更改租赁合同后，若因更改内容导致租金等费用产生变化，费用调整的计算方式和时间节点该如何确定。另外，如果更改合同后，在履行新合同过程中出现纠纷，双方的责任界定和解决途径是怎样的。这些都是与更改租赁合同密切相关的重要内容。若你对这些拓展问题或者“哪些情况下承租人能更改租赁合同”仍有疑问，想获取更详尽准确的法律建议，不要错过，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。