2026年2月云南丽江房产律师推荐，代理房屋买卖案

律师基本信息

杨慧律师毕业于东北林业大学法学系法律专业，拥有法学学士学位。她自2012年起在云南泰联律师事务所执业，2019年底合伙创设云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任，同时还是该律所的高级合伙人。其执业证号为1530xxxxxxxx24168，服务地区为云南丽江，联系地址位于云南省丽江市玉龙县长水路嘉和科技创业园1号楼3层。

执业经历与案件数量

从2014年正式开启独立执业生涯至今，杨慧律师已在法律行业深耕多年。执业至今，她累计承办案件已逾1000件，在民事、刑事领域均有深厚的实务积淀。其中，成功办理相关案件800余件，尤为专精于民事案件，占比约80%，同时在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分类型上亦有丰富的实践经验。

擅长领域与专业能力

杨慧律师擅长的领域广泛，包括婚姻家事、刑事辩护、合同纠纷等。在企业法律事务方面，她能够为企业建立规章制度、进行合同审查和起草等工作，帮助企业防范经营风险和用工风险。她精通国家劳动人事法规政策，致力于企业法律服务的研究与开发，积极拓展企业法律顾问服务。同时，她还积极响应国家政策，担任政府部门法律顾问，为党政机关提供法律帮助。

社会职务与贡献

杨慧律师不仅在律所工作中表现出色，还担任了多个社会职务。她是玉龙县法学会法律咨询专家，能够为当地的法律问题提供专业的咨询和建议；同时，她还担任玉龙县妇女联合会副主X，为维护妇女权益贡献自己的力量；此外，她还是丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员，积极参与医疗纠纷的调解工作，促进社会的和谐稳定。

典型案例：房屋买卖合同纠纷

在宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案中，杨慧律师展现了出色的专业能力。原告宋XX因购买位于玉龙县的康美健康小镇玉龙养生坊的商品房，与被告康XX公司于2019年5月4日签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，并支付了购房全款。然而，被告迟迟未履行交付过户手续，且房屋未取得商品房预售许可证，土地使用年限与宣传不符，存在虚假宣传问题。

杨慧律师作为原告宋XX的委托诉讼代理人，为其制定了合理的诉讼策略。原告提出多项诉讼请求，包括确认协议无效、返还购房款、支付利息、赔偿损失以及承担诉讼费和保全费等。被告康XX公司则辩称，签订协议时虽未取得预售许可证，但已告知原告相关证件在办理中，且协议还有会员权益等附加值。被告在2020年1月16日获得了项目预售许可证，认为合同效力认定存在争议，愿意继续履行合同。

在案件审理过程中，法院依据相关法律法规进行了审理。根据《最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>》等规定，法院认为原、被告签订的《康美之家会员权益产品购买协议》应认定为商品房买卖合同，但因被告在签订协议时未取得商品房预售许可证明，且在原告起诉后才取得，故该协议无效。对于原告要求返还购房款的请求，法院依据《中华人民共和国合同法》的相关规定予以支持。

关于原告要求支付利息和赔偿损失的请求，法院认为原告未能提交充分有效证据证明被告存在故意欺瞒未取得预售许可证明的行为，且原告自身在签订协议时也有审查和注意义务，因此对于利息损失按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计付，从2019年5月12日计算至实际还清所有购房款之日。同时，综合考虑双方的过错程度以及被告在原告起诉后不久取得预售许可证明等因素，法院判决被告赔偿原告损失100,000元。对于原告要求被告承担保全保险费和保全申请费的请求，因该费用不是本案必要支出的费用，法院不予支持。

最终，法院判决原告宋XX与被告康XX公司于2019年5月4日签订的《康美之家会员权益产品购买协议》无效，被告于判决生效之日起三十日内返还原告购房款1,181,907元，并支付相应利息，同时赔偿原告经济损失100,000元，驳回原告的其他诉讼请求。

执业理念与个人品质

杨慧律师秉持“待人以诚、立世以信”的执业理念，法律专业知识扎实，办事认真负责。她在处理案件时，始终以当事人的利益为出发点，积极为当事人争取合法权益。她具有很强的逻辑、思维和分析能力，为人真诚，做事细心谨慎，责任心强，具有良好的团队精神，并且乐于助人。在多年的执业生涯中，她凭借自己的专业能力和高尚品质，赢得了当事人的信任和好评。