子女继承父母单位房改房该怎么做

一、子女继承父母单位房改房该怎么做

子女继承父母单位房改房需按以下步骤操作，核心是确认产权完整性及依法办理继承过户：

一、先确认房改房的完全产权

房改房需父母已取得全部产权（即已办理《不动产权证》且无单位保留部分产权）。若未完全买断（如仍欠单位购房款），需先补足款项取得完整产权后再继承。

二、确定继承方式

1.有遗嘱的：按遗嘱内容确定继承人，需提供合法有效的遗嘱原件。

2.无遗嘱的：按《民法典》法定继承处理，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，需所有继承人协商一致（或通过诉讼明确继承份额）。

三、办理继承权确权

公证途径：所有继承人携带父母死亡证明、亲属关系证明（户口本/单位证明）、房产证、身份证等材料，到公证处办理继承权公证，取得《继承权公证书》。

诉讼途径：若继承人存在争议，可向法院提起继承诉讼，凭生效判决书/调解书确认继承权。

四、办理不动产转移登记

携带以下材料到不动产登记中心办理过户：

1.继承权公证书/法院生效文书；

2.父母死亡证明；

3.房产证原件；

4.继承人身份证；

5.其他必要材料（如免税证明：法定继承免征契税）。

注意：若房改房有共有人（如父母双方均为产权人），需先处理在世一方的产权份额（如析产），再继承去世一方的份额。建议提前咨询不动产登记中心或专业律师，确保流程合规。

（依据：《民法典》继承编、《不动产登记暂行条例》、《契税法》第六条）

二、子女继承父母遗产究竟要怎么分配

子女继承父母遗产的分配方式如下：有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容分配，尊重被继承人意愿。没有遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承，子女属第一顺序继承人。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产份额均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或少分。继承人协商一致，也可不均等分配。

三、子女继承父母的小产权房该怎么办

小产权房因未获合法建设审批、未缴纳土地出让金等，无国家颁发产权证书。目前法律未明确规定子女能否继承小产权房。

若父母有小产权房，子女可先查看当地政策，有的地方允许在本集体组织成员内部流转继承。若子女属本集体组织成员，可能继承房屋使用权。实践中，子女可通过与相关集体组织沟通，办理房屋使用权益变更手续。若子女不是本集体组织成员，继承会受限，可能无法获得完整权益。需注意，继承小产权房存在法律风险，建议咨询当地不动产登记部门或律师，了解具体情况和应对办法。

在解决子女继承父母单位房改房该怎么做这一问题后，我们还需了解一些相关拓展内容。若房改房继承过程中存在多个继承人，可能会面临如何分割房产或折价款的问题，需要继承人之间协商一致，若协商不成则可能需要通过法律途径解决。另外，继承房改房还涉及一定的税费问题，例如契税等，不同情况的税费征收标准也有所不同。如果您在子女继承父母单位房改房的具体操作以及相关后续处理上仍有疑问，不要错过获取专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。