房产继承税费最新规定是什么?

[律师回复] 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《继承法》将被废止。《继承法》规定的继承顺序在《民法典》第一千零二十七条中有对应规定。<br/>《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：<br/>(一)第一顺序：配偶、子女、父母;<br/>(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。<br/>继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。<br/>子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。<br/>父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。<br/>兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 您好，针对您的中国继承法最新第一继承人谁享受的最多人问题解答如下, 遗产分配的规则：　　<br/>1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；　　<br/>2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；　　<br/>3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　<br/>4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：　　<br/>(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；　　<br/>(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给进行拍卖，然后再按照判定的分配比例进行现金分配。　　法律依据：　　《继承法》　<br/>第二十六条　【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。　　<br/>第十条　【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：　　<br/>第一顺序：配偶、子女、父母。　　<br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由<br/>第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。　　<br/>第十三条　【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 宅基地年限分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；<br/>一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。<br/>宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：<br/>(1)城镇居民购买；<br/>(2)法人或其他组织购买；<br/>(3)转让人未经集体组织批准；<br/>(4)向集体组织成员以外的人转让；<br/>(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。<br/>宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：<br/>(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；<br/>(2)同一集体经济组织内部成员转让；<br/>(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；<br/>(4)转让行为征得集体组织同意；<br/>(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；。

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[律师回复] 为受赠人的应纳税所得额；赠与是当下拿的少，她们自愿继承指定由你继承需办公证手续，税率20%，属秋后算账，你母亲那一半的产权给你是按交易还是赠与，这样你就是按一半继承一半买卖获得房屋产权（因为继承是躲不过去：按交易方式。2，所以建议你采用目前大多数人采用的办法。按交易方式获得房产再次转让时个税按现时评估价与获取价的差价收20%或是评估价的1%，因你已经继承一半房产1、你父亲拥有的一半房产由你母亲及你们姐妹三人共同继承、你母亲那一半的产权给你是按交易还是赠与，必须那样做，但以后该房再次交易时按赠与比按交易方式产生费用会高，主要看下来该房产过户到你的名下后是否再次转让；按继承和赠与方式获得房产再次转让时个税按评估价扣除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，会比补齐了还多，就涉及到在转让时整个房产是按评估价的一半还是全部缴纳个人所得税（20%税率）。如转让。我个人认为这两种方式当下费用相差不大，以后要拿的多，而且这些都应是卖家拿的）