解除商品房买卖合同协议怎么写？

[律师回复] 《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约，又构成欺诈的情况(其中属于可以解除合同的情况有 3种)，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说如果发生了上述规定的几种情况时，购房者可以要回款项的最高额为已付购房款加上相当于已付购房款的惩罚性赔偿金再加上已付购房款的利息及造成的损失，即双倍的已付购房款、利息和损害赔偿金。

[律师回复] 出租方（以下简称甲方）：<br/>身份证号码：<br/>承租方（以下简称乙方）：<br/>身份证号码：<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br/>第一条 房屋的基本情况<br/>甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________ ；位于第____ 层，<br/>共____ （套） （间），房屋结构为_________ ，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以(出让) （划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为：<br/>第二条 房屋用途<br/>该房屋用途为<br/>。 除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。<br/>第三条 租赁期限<br/>租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。<br/>第四条 租金及其支付方式<br/>1、该房屋的租金 元／（月）(年) （大写人民币 ： ）<br/>共计 元（大写人民币： ）<br/>租赁期间，如遇市场变化，双方可以另行协商调整租金标准。<br/>2、乙方于本合同生效之日向甲方支付定金 元（大写人民<br/>币： ）。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第 个月的 日前交付给甲方。<br/>第五条 房屋交付日期<br/>甲方应于本合同生效之日起 日内，将房屋交付给乙方。

[律师回复] 解除房屋买卖合同协议书（范本） 买方 、卖方 及经纪方 于 年 月 日签署了第 号房屋买卖合同。<br/> (1)由于开发商没有按时交付房屋，给买房带来损失，依据我国法律规定，线买方 要求将第 号房屋买卖合同中涉及的房屋买卖合同法律关系于 年 月＿＿日予以解除； <br/>（2）买方自愿向卖方 返还其已付的咨询及中介费共计人民币 元。合同解除后，甲乙双方互不追究法律责任这个随便你们自己写，可以协商解决）。特此协议。 本协议由买卖双方签字或盖章后生效。协议书一式贰份，买、卖双方各执一份，均具有同等效力。 买方： 年 月 日 卖方： 年 月 日<br/>以上就是对解除商品房买卖协议书怎么写问题的回答

[律师回复] 卖方（下称甲方）： <br/>地 址： <br/>法 定 代 表 人： <br/>买方（下称乙方）： <br/>身 份 证 ： <br/>委 托 代 理 人： <br/>委托代理人身份证： <br/> <br/>乙方向甲方购买坐落于 （以下简称为该商铺）商品房壹套，双方已签订《广东省商品房买卖合同（预售）》（以下简称买卖合同），合同编号： 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：<br/>一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。<br/>二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。<br/>三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：<br/> <br/>1、此房价成交总价为：（人民币） 元。<br/> <br/>2、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币） 元（含定金）。<br/> <br/>3、双方退款事宜另行约定。<br/>四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。<br/>五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 承担。<br/>六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。<br/>七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份， 贰 份留存政府相关部门，均具同等法律效力。<br/> <br/> <br/> 甲方： 乙方：<br/> <br/> 法定代表人： 委托代理人：<br/> <br/> 年 月 日 年 月 日这是为大家提供的一份商品房买卖合同解除协议书范本。

[律师回复] 解除《商品房买卖合同》协议书<br/>出卖人(下称甲方)：<br/>法定代表人：<br/>联系地址：<br/>联系电话：<br/>买受人(下称乙方)：<br/>身份证号码：<br/>联系地址：<br/>联系电话：<br/>甲乙双方于 年 月 日签订《商品房买卖合同》(合同登记号： ，下称“购房合同”)及相关文件，乙方购买甲方 号商品房(以下简称为该商铺)，现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致，就解除该购房合同事宜达成协议如下：<br/>一、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。<br/>二、乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。<br/>三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币<br/>拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 元)并无须支付利息。<br/>四、甲乙双方自愿协商解除购房合同，双方就上述购房合同的签订以及已履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究违约责任或要求赔偿损失。<br/>五、乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。<br/>六、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，政府相关部门留存壹份，均具同等法律效力。<br/>甲方：乙方：<br/>法定代表人：<br/>年 月 日 年 月 日<br/>以上《商品房买卖合同》解除协议书范本格式仅供参考