商品房买卖合同解除诉状如何书写？

[律师回复] 上诉人(一审原告)：，女，被上诉人(一审被告)：，女，原审第三人：福州市房产代理有限公司上诉人因房屋买卖经纪合同纠纷一案，不服台江区人民法院2011年12月19日做出的(2011)台民初字第号民事判决，现提起解除商品房买卖合同起诉状。上诉请求，一审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院撤销一审判决，依法改判一二审诉讼费用全部由被上诉人承担。

[律师回复] 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。上诉人与被上诉人于2007年9月19日签订的《预售合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律或法规的禁止性规定，合法有效，双方均应恪守。<br/>双方在《预售合同》中明确约定：被上诉人若未按合同约定的时间付款，逾期超过90天后，上诉人有权单方面解除合同。被上诉人未能按照合同约定于2007年10月19日之前支付剩余房款135万元，并已逾期超过90天，故双方约定的解除条件已经成就，上诉人享有合同约定的解除权利，而非《合同法》中所规定的法定解除权。

[律师回复] 原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；<br/>　　被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；<br/>　　诉讼请求：<br/>　　<br/>一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。<br/>　　<br/>二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，（由2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）<br/>　　<br/>三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写： ）<br/>　　<br/>四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）<br/>　　<br/>五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。<br/>　　事实与理由<br/>　　原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200 ×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。<br/>　　依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布2008年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区2008年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自2007年10月31日至2008年6月10日的违约金为人民币×××元。<br/>　　原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。<br/>　　证据和证据来源，证人姓名和住址<br/>　　此致<br/>　　×××人民法院<br/>　　附：<br/>一、本诉状副本×份（按被告人人数提交）；<br/>　　<br/>二、证据×份。<br/>　　具状人：×××<br/>　　×年×月×日<br/>以上就是解除商品房买卖合同诉状的回答望采纳

[律师回复] 上诉人(一审原告)：，女，被上诉人(一审被告)：，女，原审第三人：福州市房产代理有限公司上诉人因房屋买卖经纪合同纠纷一案，不服台江区人民法院2011年12月19日做出的(2011)台民初字第号民事判决，现提起解除商品房买卖合同起诉状。上诉请求，一审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院撤销一审判决，依法改判一二审诉讼费用全部由被上诉人承担。

[律师回复] 出租方（以下简称甲方）：<br/>身份证号码：<br/>承租方（以下简称乙方）：<br/>身份证号码：<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br/>第一条 房屋的基本情况<br/>甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________ ；位于第____ 层，<br/>共____ （套） （间），房屋结构为_________ ，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以(出让) （划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为：<br/>第二条 房屋用途<br/>该房屋用途为<br/>。 除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。<br/>第三条 租赁期限<br/>租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。<br/>第四条 租金及其支付方式<br/>1、该房屋的租金 元／（月）(年) （大写人民币 ： ）<br/>共计 元（大写人民币： ）<br/>租赁期间，如遇市场变化，双方可以另行协商调整租金标准。<br/>2、乙方于本合同生效之日向甲方支付定金 元（大写人民<br/>币： ）。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第 个月的 日前交付给甲方。<br/>第五条 房屋交付日期<br/>甲方应于本合同生效之日起 日内，将房屋交付给乙方。