旅游景区土地使用税的问题是怎么规定的

最新修订 | 2024-06-30
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杜强吉律师
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专家导读 根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)的规定,经营游览场所的业务,是指公园、动(植)物园及其他各种游览场所销售门票的业务,比照文化业征收营业税。其税率是3%。
旅游景区土地使用税的问题是怎么规定的

我国公民生活条件越来越好的同时,相应的也给其他的经济产业带来了很大的发展前景,比如说目前我国各地的旅游业发展就属于一个持续热门的行业。相应的各地的旅游景区也越来越多,旅游景区在修建的时候,肯定也是要占用国有土地资源的,并且有些旅游景区的占地面积还非常大。那么,旅游景区土地使用税的问题是怎么规定的?

一、旅游景区土地使用税的问题是怎么规定的?

旅游景区土地使用税可免除

对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。

土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

而不同的城镇有不同的政策,有些城市为了大力鼓励旅游业发展,比如济南市就提出了政策支持:对投资规模大、市场前景好的旅游项目优先列入全市重点建设项目,纳入重点项目审批“绿色通道”,享受相关扶持政策,给予新增建设用地计划指标和金融政策支持。重大旅游项目新建、改建、扩建,优先在符合土地规划的范围内选址。经批准利用开山整治土地和改造的废弃土地开发旅游项目的,从使用月份起免缴城镇土地使用税10年。鼓励有条件的地区或企业创建旅游产业园区或综合体,给予适当优惠政策。

二、土地使用税

土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。

因为要知道,旅游景区的占地一般都是属于荒地,这些荒地与其说是被征用,其实还不如说是对闲置的土地资源的一种开发和使用。虽然旅游景区的土地使用税可以免征,但是旅游景区必须要按照门票收入的百分比交纳营业税的。

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