买房子贷款一般利息是多少

最新修订 | 2024-07-07
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3964人
专家导读 拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际以放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件:1、有合法的身份、年龄在18-65周岁(含、具有完全民事行为能力的中国公民。2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。

{ArticleTitle}

一、买房子贷款一般利息是多少

1、抵押贷款的首付:假如你是初次置业,银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房,首付比例就比较高,具体标准要参照所在城市的通行标准。

2、银行贷款利率:利率项目 年利率(%) ,如果贷款时需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。

六个月以内(含6个月)贷款 4.86

六个月至一年(含1年)贷款 5.31

一至三年(含3年)贷款 5.40

三至五年(含5年)贷款 5.76

五年以上贷款 5.94

二、买房按揭贷款利息怎么计算

有两种方式:

1、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

2、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。

三、买二手房入住时要注意什么

1、看清交房清单

当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责 正如案例所提及的费用问题,收楼后发现原业主欠下了数千元的费用,要找业原业主追讨时已经无法联系了,只好自认倒霉,所以请各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网纭⑽镆倒芾矸训确延茫悦庾约撼械2槐匾姆延谩?、p;;

3、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。

4、户籍是否迁出

对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。

5、发票是否齐全。

买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

律图小编就为大家解答到此。因为在贷款的时候有的人选择商业贷款,而有的人却是公积金贷款,不同的情况下此时的贷款利率不同。另外,贷款的本金、期限等等,也是会对贷款利息产生影响的。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6474位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子贷款一般利息是多少
一键咨询
  • 135****5408用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    146****5232用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****5186用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    167****1666用户4分钟前提交了咨询
    163****6502用户1分钟前提交了咨询
    163****6858用户4分钟前提交了咨询
    136****3118用户3分钟前提交了咨询
    134****4563用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    168****8742用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    168****2408用户3分钟前提交了咨询
    145****2854用户1分钟前提交了咨询
    141****1732用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    164****0842用户1分钟前提交了咨询
    174****3225用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    156****6871用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
扬州135****1836用户4分钟前已获取解答
镇江178****4047用户4分钟前已获取解答
泰州135****1883用户2分钟前已获取解答
贷款买房子利息是多少?
现在很多人买房子都会进行按揭贷款的办理,但是很多人不知道房子贷款的利息是多少,相信大家对于银行按揭的规定很感兴趣,贷款买房的时候一定要了解清楚楼盘的信息,与开发商签订购房合同,关于贷款买房子利息是多少接下来让小编来告诉大家有关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房利息一般是多少
根据中国现行金融法规,商业银行的基准利率为:一年以内4.35%,一至五年4.75%,五年以上4.90%。然而,受宏观经济和房地产政策影响,首套房产商品房贷款的实际利率已升至5.38%,二套房则上涨10%-30%。二套房定义基于家庭拥有的房屋贷款次数。
5浏览 2024-09-11
目前买房贷款一般利息多少
买房时的贷款利息不是固定的,跟当事人申请的贷款额度及贷款时间都有关,比如申请贷款的时间在30年以上,年利率大概在4.9%左右,如果申请贷款的年限在3~5年左右,年利率是4.75%,贷款利率要以银行的通知为准。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买车有利息吗
一般是有利息的,还要看汽车销售店和银行的签约的合同是怎么安排的。车贷利率一般执行央行标准利率。现执行利率如下:利率项目年利率(%)六个月以内(含6个月)贷款5.60;六个月至一年(含1年)贷款6.00;一至三年(含3年)贷款6.15;三至五年(含5年)贷款6.40;五年以上贷款6.55。
10w+浏览 2025-01-22
一般买房子利息是怎么算的
分别用等额本息法、等额本金法两种方式来计算。计算公式:月还款额=本金乘月利率(1 月利率^n/(1 月利率^n-1,式中n表示贷款月数^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年=240个月,月利率=年利率/12,总利息=月还款额乘贷款月数-本金。
10w+浏览
房产纠纷
买楼贷款利息怎么算
如果是首次购房,选择商业贷款买房,以家庭为单位,可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
29浏览 2025-02-17
按揭贷款买房子利息怎么算
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数—(1+月利率)^(还款月序号—1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房退房利息多少
办理商品房退房手续时,利息按中国人民银行同期利率计算。若合同未约定违约金或损失赔偿金额,可参照基准确定:逾期付款按未付款比例及逾期贷款利息标准计算;逾期交房则按主管部门或评估机构评定的同类别、同区域房屋租金标准确定。
17浏览 2024-03-29
买房子可以贷款怎么算利息
1、等额本息法:计算公式,月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],式中n表示贷款月数。2、等额本金法:计算公式,月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房退房退利息吗
开发商违约应依法退回利息。购房合同中若明确约定,未经购房者同意擅自退房属严重违约,购房者有权要求赔偿损失。特殊情况解除买卖关系时,开发商应分两次付款:首付全数归还购房者;贷款购房的利息,开发商应全额返还银行并视作提前还贷,以确保交易公平合法。
15浏览 2024-04-08
汽车贷款利息一般多少,利息是多少
[律师回复] 解答如下, 一般申请汽车金融贷款,汽车金融贷款的贷款利率,会在央行同期基准利率的基础上高一些,除了会产生贷款利率外,一般还会有手续费等费用的产生,大家在汽车金融贷款前也要考虑。那么,汽车金融贷款利息多少才算正常接下来,请大家阅读了解。一、汽车金融贷款的相关介绍<br/>1、汽车金融贷款的概念汽车金融贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,也叫汽车按揭。<br/>2、汽车金融贷款对象:借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。<br/>3、贷款条件:借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力,信用良好;能够提供可认可资产作为抵、质押,或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。具体说来有以下申请条件:<br/>(1)购车者必须年满18周岁,并且是具有完全民事行为能力的中国公民。<br/>(2)购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产,这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。<br/>(3)在申请贷款期间,购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。<br/>(4)向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的,还应提供连带责任保证,银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。<br/>(5)购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件<br/>4、贷款额度:贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。<br/>5、贷款期限:汽车消费贷款期限一般为1-3年,最长不超过5年。<br/>6、贷款利率:由中国人民银行统一规定。还贷方式:可选择一次性还本付息法和分期归还法(等额本息、等额本金)。<br/>7、汽车金融或担保公司:有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。由保险公司提供履约保证保险方式办理汽车贷款,或由专业担保公司提供连带责任保证方式办理汽车贷款,或由购车人提供房地产抵押担保办理汽车贷款三、汽车金融贷款的方法<br/>1、以初期贷款部额为基数,按签约时银行同期贡款利率计算,在还款期间如银行利率有变化,则随利率调整,一年一定。<br/>2、消费信贷采用的计算方法采用每月等额还本付息办法,计算公式为:每月还款额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/((1+月利率)↑还款总期数-综上所述,汽车金融贷款利息多少才算正常虽然汽车金融贷款的利率比央行同期利率高,不过一般正规的贷款机构,汽车金融贷款的贷款利率不会超过央行同期基准利率的4倍。超出基准利率4倍的贷款,对于高出部分,国家法律是不给予保护的。更多相关知识您可以咨询黄石!
367浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房子贷款一般利息是多少
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江181****6377用户3分钟前已提交咨询
南京156****8349用户4分钟前已获取解答
常州188****2870用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换