南京律师俞雯：房产纠纷专家，成功化解多起复杂案件

执业起点与专业方向

俞雯律师硕士毕业后即于2021年开始从事律师工作。最初接触建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超过两百亿元。早期承办的基础案件为其积累了丰富的经验，也让她逐渐确定了专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承等领域的服务方向。

典型案例一：终审胜诉，客户免担百万租金

当事人为原告马鞍山市XX（经营者黄XX）、被告石XX、章XX及担保方安徽省XX公司。案由是原告与被告石XX签订《钢管扣件租赁合同》，石XX未按时归还租赁物并支付租金，原告将石XX、章XX及担保方诉至法院。俞雯律师作为被告章XX的委托诉讼代理人参与此案。一审法院认定石XX与章XX之间成立口头委托代理关系，章XX代为提取租赁物的行为属代理行为，民事责任应由石XX承担，同时认定原告在履约过程中存在一定过错，对租金请求予以部分支持。石XX不服一审判决提起上诉，二审法院经审理认为，根据通话记录、租赁单据内容及当事人之间的交易习惯等证据，可以认定石XX与章XX之间形成事实上的委托代理关系，章XX的行为未超出委托范围，相关责任应由石XX承担，一审法院已综合考虑各方过错，对租金数额作出合理调整，故驳回上诉，维持原判。

典型案例二：成功调解房屋买卖“查封过户”僵局

当事人为原告徐XX、王某某和被告胡XX、谭XX。案由是房屋买卖合同纠纷，原告诉请被告协助将位于南京市雨花台区的不动产变更登记至原告徐XX名下、支付违约金并承担案件受理费及保全费。俞雯律师作为被告胡XX、谭XX的委托诉讼代理人参与此案。2024年10月23日立案，法院依法适用简易程序进行审理，经法院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，被告胡XX、谭XX于房屋解除查封后三日内配合原告办理过户手续，原告于办理过户当天向被告支付增加的购房款16万元，若被告不配合过户，原告有权申请强制执行，且被告需支付违约金40万元，双方就本案纠纷再无其他争议。

持续耕耘：近年案件与日常服务

近年来，俞雯律师经办的案件类型广泛，除上述典型案件外，还涉足公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型。她在非诉服务方面也有涉及，同时还担任日常法律顾问工作。她坚持“受人之托，忠人之事”的办案理念，力求为当事人提供专业高效的法律服务，凭借扎实的理论基础与丰富的办案经验，持续在法律领域耕耘。