父母赠予离婚房产如何分割

很多夫妻在婚姻生活中，会接受父母赠予的房产。可一旦走到离婚这一步，这房产该怎么分割就成了让人头疼的问题。毕竟父母赠予房产的情况多种多样，有的是在婚前赠予，有的是婚后赠予，赠予时有没有明确是给一方还是双方，这些因素都会影响房产的分割结果。接下来咱们就详细说说父母赠予离婚房产分割的那些事儿。

一、婚前父母赠予房产的分割

如果是婚前一方父母赠予自己子女的房产，并且产权登记在自己子女名下，那么根据法律规定，这属于该子女的婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。比如小王在结婚前，他父母给他买了一套房子，房产证上也只有小王的名字，后来小王离婚了，他的配偶就不能要求分割这套房子。因为这是小王的婚前个人财产，和婚姻关系存续期间的财产分割没有关系。

二、婚后一方父母赠予房产的分割

婚后一方父母赠予房产，且明确表示只赠予自己子女一方，产权登记在自己子女名下，那么该房产属于夫妻一方的个人财产。例如小张婚后，他父母给他买了一套房子，并且明确表示这房子只给他一个人，房产证也只登记了小张的名字，那么离婚时，这套房子就归小张所有，他的配偶不能分割。但要是没有明确表示只赠予一方，就有可能被认定为夫妻共同财产。

三、婚后双方父母赠予房产的分割

婚后双方父母共同出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小李和小赵结婚后，双方父母一起出钱买了一套房子，登记在小李名下，离婚时，如果没有其他约定，就会按照双方父母的出资比例来分割房产。

四、分割房产的协商与诉讼

夫妻双方可以先自行协商房产的分割问题。协商的时候，要把房子的实际情况、双方的经济状况等因素都考虑进去。要是能协商一致，就可以签订书面协议。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好相关材料，比如房产证、购房合同、出资证明等，证明房产的情况和出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚时房产分割完后，后续可能还会出现一些问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对房产的市场价值评估有争议等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你解决后续的难题，让你在房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。