民间借贷安全吗 民间借贷是否安全

[律师回复] 做民间借贷一定要学会怎样控制风险。否则，是有可能血本无归的。<br/>行业内流行一句话：“你想要赚人家的利息，人家却想骗你的本金呢！”<br/>所以，借钱除非有价值200%的抵押物或有相当实力的人担保，同时还要必须同时满足以下5个条件，否则宁可钱霉烂也不要借出去：<br/>第<br/>一、借款人的人品被我认可。人品不好的人是不能合作的。<br/>第<br/>二、有很好的信用纪录。<br/>不但要看他在跟我的交往过程中，有没有不良信用纪录，还要看他在人家面前有没有不良信用纪录，他的信用卡是否被列入黑名单，他的手机号码是不是经常变。<br/>如果这个人的手机号码已经用了十年以上，相对来说就比较值得信任。经常换手机号的人，大部分是信誉不好的人。<br/>第<br/>三、有赚钱的能力。<br/>凭什么说他有赚钱的能力呢？主要是通过交流，考察其经营理念好不好，是不是某方面的行家，是不是脚踏实地干实事的人。如果他说的很多话都是外行话，那就很危险。<br/>第<br/>四、有远远大于借款金额的实力。<br/>做这个民间借贷，论实力方面讲究的是“锦上添花”，论效率方面我做的是“雪中送炭”。我们如果做慈善是选择谁最贫穷、谁最困难，我就帮谁。而做民间借贷我更看重的是他的实力。<br/>好比有一个项目，需要投资1000万元，但他现在已经有900万元了，要我借100万元给他是可以考虑的。但如果那个项目需要1000万元，他自己只有100万元，要我借900万元给他，那是绝对不行的。<br/>第<br/>五、投资项目必须经我认可。<br/>比方说现在绝大部分的农业项目和养殖项目，都不是我支持的对象。<br/>如果同时符合上述五个条件，如果借款金额在100万元以下，即使没有抵押或担保，我也是可以考虑借给他的。<br/>另外，在长期的民间借贷实践中，为了快速考察了解借款人的资信，还总结了信誉贷款的“十个不借”作为反面排除法，即在这“十个不借”中，只要有一个比较关键的因素不符合借款条件，就不必继续进行下一步的考察了。<br/>一、看上去不顺眼的人不借。<br/>一个人的阅历和经历大部分都写在脸上，写在他的眼睛里。很多不务正业或心术不正的人，看一下他的表情和眼神就会有不同的感觉。<br/>虽然看上去很顺眼的人也不一定可以借，但看上去很不顺眼的人是一定不能借的。做民间借贷宁可错过业务也不能做错业务。<br/>二、听说有严重不良信用纪录的人不借。<br/>一个人如果在银行或别人那里有严重的不良信用纪录，不管他今天对你多么信誓旦旦，你也千万不要相信他。调查信用纪录我有一整套简便易行的评估体系。<br/>比方说，你暗访他的同事和朋友了解他的为人和信誉度，你向他的供应商了解他是否有恶意拖欠货款的情况，你问他公司的员工看是否有不按时发放工资的现象。<br/>三、没有赚钱能力的人不借。<br/>赚钱能力主要表现在他的实干精神和专业水平，一个夸夸其谈华而不实的人是很难把企业做好的，一个不懂行的人肯定是很难把企业做好的。<br/>四、没有还款实力的人不借。<br/>不管是谁，借给他的钱一定是 总投资的小部分而不能是大部分。也就是说，即使他那个投资项目亏了，他凭自己已有的经济实力也不至于赖债不还。<br/>五、自己不认可的投资项目不借。<br/>很多投资者都是理想主义者，特别是很多刚刚开始创业的年轻人，他们经常会把一些根本不可能赚钱的项目当做好项目。比方说养蝎子、生产秸秆气化炉，这些项目基本都是骗人的。<br/>六、借钱去炒股买基金的不借。<br/>因为中国当前的股市实际上是一个赌场。除了2007年那些在股市泡沫破灭之前逃离了股市，并且以后不再参与炒股的人外，80%以上炒股的人都是亏钱的。<br/>另外，中国现在的基金公司募集的资金大部分也是用来炒股的。总之，绝不会支持任何不创造新财富的投资和投机行为，投资股权例外。<br/>七、有复杂社会背景的人不借。<br/>快乐赚钱，享受人生。如果跟那些有复杂社会背景的人（比方说跟黑社会有往来的人）做生意，就难免会让人将来不快乐。<br/>八、有严重不良嗜好的人不借。<br/>比方说那些打牌赌博和吸毒的人，即使他能提供抵押物也是不借的。因为跟这种人打交道会不快乐，惹来很多麻烦。<br/>九、有刑事犯罪前科的人不借，过失犯罪除外。<br/>试想，一个坐牢都不怕的人，你有必要跟他做生意吗？有钱只能借给要脸的人，一定不能借给不要脸的人。<br/>十、老账不清，新帐不借。<br/>常言道：“有借有还，再借不难。”如果有人欠你的老账还没有还清之前，再来向你借钱，资金是很不安全的。

[律师回复] 合法的民间借贷是受法律保护的。所谓合法的民间借贷，首先必须是指个人与个人之间，或者个人与企业之间，出于自愿原则的借贷，企业间融资不属这个范畴。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。

[律师回复] 你好，关于民间借贷包括什么的问题，民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。无论何种借贷，利率均不得超过百分之四，否则我国民法不予保护。对于民间借贷可以有偿，也可以无偿，是否有偿由借贷双方约定。只有事先在书面或口头协议中约定有偿的，出借人才能要求借款人在还本时支付利息。

[律师回复] 要想民间借贷有法律保障，甄别民间借贷合不合法，需要注意以下几点：<br/>　　<br/>1、出借人需保存好资金出借的证据，以书面形式进行借贷为宜，涉及资金交付以银行转账等方式固定证据。司法解释规定：出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。法院审理民间借贷纠纷案件应当结合借贷发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及借贷双方关系、经济状况等事实进行综合判断。<br/>　　<br/>2、利息约定明确、合法。司法解释规定：借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借款期内利息的，法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借款利息约定不明，出借人主张利息的，法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

[律师回复] 甲方(卖方)： 性别： ，年龄： ，住址： 市 区 家属院 栋楼 单元 楼 号(边)， 联系电话： ，身份证号码： 。<br/>　　甲方委托人;<br/>　　乙方(买方)： 性别： ，年龄： ，住址： 市 区 家属院 栋楼 单元 楼 号(边)， 联系电话： ，身份证号码： 。<br/>　　根据有关法律法规规定，，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售个人私有房屋，达成如下协议：<br/>　　<br/>一、 甲方所出售的房屋产权证编码为 市人民政府颁发的“ 号”，房屋土地使用权证书编码为南阳市人民政府颁发的“ 号”;其房屋位于南阳市北京大道中原厂家属院 栋楼 单元 层 号(边); 其结构为砖混结构; 其房屋建造面积 平方米。<br/>　　二 、甲方所出售的房屋所附属的热水器一套，空调一套，吊扇三台及其他照明等生活附属设施一并给付乙方，不再另行作价。<br/>　　<br/>三、 甲方所售房屋价格总金额为： 拾 万 千 百 元人民币(包含本协议书第二项内容)。<br/>　　四 、乙方应当在甲乙双方在本协议书签字盖章之日起 日内一次性以现金的方式向甲方付清购房款;甲方应当向乙方出具注明具体收款时间与金额。<br/>　　五 、甲方保证在 年 月 日前，搬出所出售房屋，并保证房屋交付时的水、电、汽、物业管理费等已结清，其交付的房屋内部干净、整洁、其他一切附属生活设施完好、功能正常。<br/>　　<br/>六、 甲方应当保证所出售房屋的产权属于其合法所有，无抵押、产权争议等权利瑕疵。<br/>　　七 、甲方保证协助乙方在本合同自甲乙双方签字盖章之日起30 日内，协助乙方完成所售房屋的过户手续。<br/>　　八 、乙方按照法律规定应当承担房屋交易产生的契税、过户手续费。<br/>　　<br/>九、 违约责任：<br/>　　(1 )如果乙方没有按照本协议书第四项内容约定的付款方式与时间付款，每逾期一日，按照购房价款总额的千分之二支付违约金，逾期 30 日，甲方有权解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金额的，乙方有权拒付购房款，并要求甲方承担购房价款的千分之二的违约金。<br/>　　(2 )如果甲方违反本协议书第五项规定，没有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金，逾期 30 日，加倍向乙方支付违约金;<br/>　　如果甲方在房屋交付时，没有结清其居住期间的水、电、汽、物业管理费等费用，应当向乙方支付其所欠费用总额3 倍的赔偿金。<br/>　　如果甲方没有做到所售房屋干净、整洁、所属附属生活设施完好、功能正常，乙方有权要求甲方清理、修缮或者更新，逾期一日，甲方应当按照购房价款总额的千分之一支付违约金。<br/>　　(3) 甲方违反本协议书第六项规定，由甲方承担退还全部购房价款并按照购房价款总额的千分之二十的违约金。<br/>　　(4 )甲方违反本协议书第七项规定，自约定期满之日起，每逾期一日，甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金;自约定协助期满之日起满 30 日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房价款总额的千分之三十承担违约金。<br/>　　<br/>十、 本协议书未尽事宜，甲乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。<br/> 　十<br/>一、 本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。<br/>　　十<br/>二、 本协议书一式五份，甲乙双方各执一份，其他三份交由有关部门存档。<br/>　　甲方(卖方)签字盖章： 乙方(买方)签字盖章：<br/>　　签字日期： 年 月 日。 签字日期： 年 月 日。