土建工程质量保质期是多少年？

[律师回复] 在砖混结构设计图中常见。这个是GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》的规定 。表3.0.10 砌体施工质量控制等级项目 施工质量控制等级 A B C 现场质量管理 A制度健全，并严格执行；非施工方质量监督人员经常到现场，或现场设有常驻代表；施工方有在岗专业技术管理人员，人员齐全，并持证上岗 B制度基本健全，并能执行； C间断地到现场进行质量控制； A施工方有在岗专业技术管理人员，并持证上岗 B有制度；非施工方质量监督人员很少作现场质量控制； C施工方有在岗专业技术管理人员砂浆、混HE砂浆拌合方式 机械拌合；配合比计量控制严格 机械拌合；配合比计量控制一般 机械或人工拌合；配合比计量控制较差砌筑工人 中级工以上，其中高级工不少于20% 高、中级工不少于70% 初级工以上凝土强度 试块按规定制作，强度满足验收规定，离散性小 试块按规定制作，强度满足验收规定，离散性较小 试块强度满足验收规定，离散性大。

[律师回复] 对于建筑工程质量问题与质量事故的界定？这个问题，解答如下, <br/>(1)工程质量事故，是指工程项目在施工过程中出现了达不到设计标准、使用功能要求的工序或使用了达不到设计标准、使用功能要求的材料、设备的现象。<br/>(2)出现了工程质量事故后，施工单位必须根据事故情况采取必要的防护措施，防止事故进一步扩大，保证安全。<br/>(3)总监理工程师以《工程质量事故通知单》的形式通知施工单位，立即要求其停止发生质量事故工序及与之相关工序的施工或停止使用达不到设计标准、使用功能要求的材料、设备。<br/>(4)施工单位接到《工程质量事故通知单》后，尽快进行质量事故调查，写出调查报告，报监理单位与工程部。监理单位和甲方代表应参与质量事故调查。<br/>(5)总监理工程师根据质量事故调查报告及时组织事故原因分析会，除工程部、设计、施工单位外，还应请设计部、财务部、监审部相关人员参加。分析会要查明造成质量事故的原因和责任，责任方必须承担因事故而造成的经济损失，并追究相关责任人的责任。<br/>(6)在质量事故原因分析的基础上，由施工单位技术人员提出事故处理方案报经总监理工程师签字认可后报工程部。工程部签署意见并经设计部、财务部、监审部会签后，报设计单位。<br/>(7)总监理工程师指令施工单位按经批准的处理方案对质量事故进行处理。<br/>(8)质量事故处理完毕后，总监理工程师组织有关人员对处理的结果进行严格的检查、鉴定和验收，并写出《工程质量事故处理报告》报指挥部办公室备案。<br/>(9)财务部应及时将工程造价的调整情况报告指挥部领导。

[律师回复] 建筑工程中原建筑地面分部工程按新的规定，划作为建筑装饰装修分部工程的子分部工程。建筑地面子分部工程的施工质量检验应按下列要求进行： 建筑地面子分部工程应划分为：建筑地面整体面层、建筑地面板块面层、建筑地面木竹面层三个子分部工程。 建筑地面各子分部工程中的分项工程，应是各类面层名称和其面层下相应的基层（含各构造层）。 建筑地面工程施工质量的检验，应符合下列规定： 基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量检验应按每一层次或每层施工段（或变形缝）作为检验批；高层建筑（除群楼外）的标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为检验批。 每检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）和各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验。抽查数量因随机检验不少于3间；不足3间，按全数检查。其中走廊（过道）以10延长米为1间，工业厂房（单跨计）、礼堂、门厅、大开间应以两轴线为一间计算。 有防水（主要是厕浴间、厨房和有排水等的房间）要求的建筑地面子分部工程的分部工程的分项工程（即基层的构造层和其各类面层）的施工质量，每检验批抽查数量，应按其房间总数随机检验不少于4间；不足4间按全数检查。 建筑地面工程完工后，施工质量检验应在建筑施工企业自行检查合格的基础上，由监理单位组织有关单位对分项工程和子分部工程进行抽查检验。 检验批的施工质量，按基层和面层铺设的各分项工程的主控项目和一般项目的质量标准逐项检验。 建筑地面各子分部工程的各分项工程施工质量检验的主控项目，必须达到施工规范规定的质量标准，方认定为合格。凡达不到质量标准时，应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）的规定处理。采取返工、返修或重做后重新检验；或采用有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求，或虽达不到设计要求但经认定能满足安全使用功能的，亦可予以认为合格。 地面各子分部工程的各项工程质量检验的一般项目80%（含80%）以上的检查点（处）符合施工规范规定的质量标准，而其余检查点（处）不得有明显影响使用效果，并不得大于允许偏差值得50%，认为合格。 检验方法应符合下列规定：<br/>1 检查允许偏差应采用钢尺、2靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水准仪；<br/>2 检查空鼓应采用敲击的方法；<br/>3 检查有防水要求建筑地面的基层（各构造层）和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24;<br/>4 检查各类面层（含不需铺设部分或局部面层）表面的裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，应采用观感的方法。

[律师回复] 工程质量监督机构不是质量监督局。<br/>工程质量监督是建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构(统称监督机构)，根据国家的法律、法规和工程建设强制性标准、对责任主体和有关机构履行质量责任的行为，以及对工程实体质量进行监督检查、维护公众利益的行政执法行为。<br/>工程质量监督机构是指主管部门依据有关法律法规和工程建设强制性标准，对工程实体质量和工程建设、勘察、设计、施工、监理单位和质量检测等单位的工程质量行为实施监督的职能部门。<br/>《中华人民共和国建筑法》第五十二条，建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。<br/>有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

[律师回复] 条例以及表明了。