房屋抵押他项权证收费的依据是什么

对于普通的买房人来说，可能在买房过程当中哪一项超出自己当初预期的花费都会觉得比较有压力，实际上每一种证件在办理的时候的那些费用虽然单个看上去并不多，但是整体计算下来的话还是我们提前要有一个心理准备就好一些。比如在办理他项权证的时候，应该了解一下房屋抵押他项权证收费的依据是什么?

一、房屋抵押他项权证收费的依据是什么?

办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

二、房屋解除他项权证需要哪些手续?

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

三、他项权利设定登记

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

但实际上关于他项权证收费的具体标准是跟购买的商品房面积，价格等多方面的因素都有关系的。因此各地的房管局办理他项权证的收费的标准都不一样，如果只是针对他项权证的工本费的话应该不会太多，具体的只能问工作人员了。