农村房屋租赁合同范本怎么写

[律师回复] 农村集体土地租赁合同范本<br/> 出租方： （以下简称甲方）_______________________<br/>　　承租方： （以下简称乙方）_______________________<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。<br/>　　<br/>一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。<br/>　　<br/>二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。<br/>　　<br/>三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。<br/>　　<br/>四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。<br/>　　<br/>五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。<br/>　　<br/>六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。<br/>　　<br/>七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。<br/>　　<br/>八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。<br/>　　<br/>九、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。<br/>　　<br/>十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。<br/>　　十<br/>一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br/>　　十<br/>二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。<br/>　　十<br/>三、争议解决方式：<br/>　　十<br/>四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>　　十<br/>五、本合同自双方签字盖章后生效。<br/>　　十<br/>六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。<br/>　　甲方（盖章）_______________________　　乙方（盖章或签字）_______________________<br/>　　____年____月____日　　　　　　　　　　　____年____月____日<br/>　　附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。<br/>　　参考条款： 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

[律师回复] 房屋“押一付三”<br/>1.乙双方自本合同签订之日起，甲方收乙方押金__元，乙方退房时，结清水、电等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。<br/>2.乙方第一次租房必须先付给甲方三个月的租金__元。三个月后按合同第四条执行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村土地租赁合同书<br/>村( )农包字第 号<br/>发包方：<br/>租赁方：<br/>根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施中华人民共和国农村土地租赁法办法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下：<br/>1、租赁地名： 面 积：<br/>界止 ：<br/>2、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁<br/>3、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(双方约定不得超过3年)<br/>4、上交租赁款：共计人民币(大写) 元。<br/>交款方式及时间：<br/>5、发包方的权利与义务：<br/>1、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。<br/>2、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。<br/>3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。<br/>4、创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。<br/>6、租赁方的权利与义务：<br/>1、租赁方有经营自主权。<br/>2、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。<br/>3、租赁方必须按合同约定上交租赁款。<br/>4、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。<br/>5、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至合同期满。<br/>7、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用，租赁方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。<br/>8、违约责任：如1方违约，应向对方支付违约金 元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，发包方1经发现可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。<br/>9、其他未尽事宜，双方另行协商。<br/>十、本合同1式 份，发包方和租赁方各执1份，报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。<br/>十<br/>1、本合同自签订之日起生效。<br/>发包方(盖公章)： 租赁方(盖章)：<br/>法人代表(盖章)： 签订日期 年 月 日

[律师回复] 需要关注：<br/>一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;<br/>二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;<br/>三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订租赁农村房屋租赁合同时需要谨慎对待。期望能对你有用

[律师回复] 你好，租赁房屋最长不超过20年。根据《 合同法 》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。