农村土地使用政策内容是什么？

[律师回复] 土地使用税减免手续由主管地税机关办税服务厅受理。 　　减免土地使用税主要有以下政策规定： 　　⑴科研机构转制后，科研开发自用土地纳税人申请，经主管地税机关逐级审核上报贵州省地税局批准后可从1999年至2000年5年内免征城镇土地使用税。 　　⑵纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，逐级上报贵州省地税局审核后报国家税务总局批准。 　　⑶企业搬迁后，原场地不使用的，企业申请逐级上报省局批准后，可暂免征收土地使用税。 　　⑷对企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，未利用的，经企业申请，逐级上报贵州省地税局批准，可暂免征收土地使用税。 　　⑸经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，企业申请，主管区、县（市）地税机关审查上报贵阳市地税局审批后，可从使用的月份起免征土地使用税5年。 　　⑹国家产业政策扶持发展的大型基建项目，因占地面积大，建设周期长，在建间又没有经营收入的，为照顾其实际情况，纳税人缴纳税款确有困难的，经企业申请，逐级上报贵州省地税局审批后，可给予减征或免征土地使用税。 　　⑺因遭受自然灾害需要减免土地使用税的，经企业申请，逐级上报贵州省地税局批准。 　　符合土地使用税免税条件的纳税人向主管地税机关提出减免税书面申请，经主管地税机关初审合格后书面上报贵阳市地税局，市局根据税收有关法规审核后上报贵州省地税局审批或报国家税务总局批准

[律师回复] 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。以上是关于农村土地使用权政策的解答。

[律师回复] 执行《企业会计制度》的企业，企业在开发建造房屋前根据《企业会计制度》第四十七条规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开 发或建造自用项目前，作为无形资产核算。无形资产应当按期进行摊销，根据《企业会计制度》第四十六条规定，无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期 平均摊销，计入损益。该土地使用权明确了使用年限为50年，所以在开发之前是需要按照50年的期限逐年进行摊销的。根据《企业会计制度》“管理费用”的核 算规定，包括无形资产摊销。所以企业在取得土地使用权后至开发阶段每年计入管理费用的摊销金额为：1000÷50=20万元，这与《企业会计准则》和企业 所得税处理也没有差别。

[律师回复] 进行建设必须使用国有土地，但符合一定条件的可以使用集体土地 ?土地管理法?第四十三条：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 从以上的规定可以看出：进行建设必须使用国有土地，原属于农民集体所有的土地必须办理征收手续，征为国有后才能进行建设，但有几点例外：一是乡镇企业用地，二是村民的宅基地建设，三是乡（镇）村公共设施和公益事业建设。

[律师回复] <br/>一、征用土地按照以下标准给予补偿： <br/>　　<br/>(一)土地补偿费 <br/>　　<br/>1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算; <br/>　　<br/>2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算; <br/>　　<br/>3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算; <br/>　　<br/>4、征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算; <br/>　　<br/>5、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算; <br/>　　<br/>6、征用农民集体所有的非农业建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。 <br/>　　<br/>(二)安置补助费 <br/>　　<br/>1、征用耕地的安置补助费，按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的，安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;人均耕地不足十五分之一公顷的，从六倍起算，人均耕地每减少一百五十分之一公顷，安置补助费相应增加一倍，但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍; <br/>　　<br/>2、征用其他农用地的安置补助费，按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算; <br/>　　<br/>3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的，不支付安置补助费。 <br/>　　<br/>(三)地上附着物和青苗补偿费 <br/>　　<br/>1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定; <br/>　　<br/>2、农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费; <br/>　　<br/>3、青苗补偿费一般按一季的产值计算，能如期收获的不予补偿。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，支付移植费;不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。 <br/>　　前款规定的耕地前三年平均年产值每公顷低于一万八千元的，按一万八千元计算。 <br/>　　土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由设区的市人民政府确定，并报省人民政府备案。 <br/>　　<br/>二、土地补偿费支付给行使土地所有权的农村集体经济组织。但被征用的属农民承包经营的土地，农村集体经济组织又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;农村集体经济组织有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的，可以在取得被征地农民同意后，统一安排使用。 <br/>　　需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织;不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 <br/>　　<br/>三、经批准占用国有农用地，导致原使用单位受到损失的，可以按不高于征用农民集体所有同类土地的标准予以补偿