重庆市房屋买卖合同范本是什么

[律师回复] 以下是对重庆房屋买卖合同范本怎么写的问题的回答：<br/>合同双方当事人：<br/>甲方(卖方) __________<br/>注册地址 邮编____________________________<br/>营业执照号码 资质证书号码__________________<br/>法定代表人 联系电话 _________<br/>委托代理人 联系电话 _____<br/>委托代理机构 资质证书号码<br/>注册地址 邮编__________________________ _<br/>法定代表人 联系电话 ______ _<br/>乙方(买方)<br/>【身份证】【护照】【营业执照号码】 国籍 _______ _<br/>通讯地址 _____<br/>邮编 联系电话 ___________<br/>【委托代理人】 【法定代理人】 国籍 _________<br/>地址<br/>邮编 联系电话 ______<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：<br/>第一条 本商品房土地使用权状况及项目名称。<br/>本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为__________________。<br/>该地块土地面积为_________，规划用途为______，土地使用年限至_____年_____月_____日止(其中住宅用地使用年限为________年，非住宅用地使用年限为___________年)。<br/>本商品房项目【现定名】【暂定名】__________________。建设工程规划许可证号为____________________,施工许可证号为__________________。<br/>本商品房销售依据。<br/>甲方销售的商品房为下列第 项：<br/>1、现房。《房地产权证》号：________________________。<br/>2、预售商品房。《商品房预售(预租)许可证》号：__________________，预售商品房批准机关：___________________。

[律师回复] <br/>1、买方交易税费的计算法:<br/>契税：二手房交易税费，重庆二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。<br/>2、卖方交易税费的计算方法：<br/>(1)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元，交易印花税:：成交价或评估价(高者)×0.05%，土地出让金：二手房交易税费，重庆二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1%，解困房:成交价或评估价(高者)×1%。<br/>(2)重庆商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用:：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)，成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)，个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征)营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%。