单位集资房的继承权如何确定

不少人都知道，房产继承在家庭财产分配中是个大问题，而单位集资房由于其特殊性质，在继承权确定上更是让人头疼。单位集资房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。那这种房子的继承权到底该怎么确定呢？接下来咱们就好好说道说道。

一、判断集资房产权情况

要确定单位集资房的继承权，得先看看这房子的产权情况。有的集资房，职工拥有完全产权，就跟普通商品房差不多，这种情况下，法定继承的规则就能直接用上。比如张大爷参与单位集资房建设，取得了完全产权，他去世后，他的子女就可以按照法定继承的规定来继承这套房子。而有的集资房，职工只有部分产权，单位还保留了一部分，这种继承就相对复杂些。

二、明确法定继承人范围

按照法律规定，法定继承人包括第一顺序的配偶、子女、父母，以及第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在没有遗嘱的情况下，先由第一顺序继承人继承。还是拿张大爷举例，如果张大爷没有留下遗嘱，他的配偶、子女和父母就有权继承他那套完全产权的集资房。要是第一顺序继承人都放弃继承或者都不存在，才轮到第二顺序继承人。

三、考虑遗嘱继承情况

如果被继承人留下了遗嘱，那就得按照遗嘱来确定继承权。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或数人继承集资房。比如李大妈立了遗嘱，把自己那套部分产权的集资房留给了小儿子，那么在她去世后，小儿子就可以依据遗嘱继承相应的份额。不过遗嘱得符合法律规定的形式和实质要件，不然可能会被认定无效。

四、办理继承手续

确定好继承人后，就得办理相关的继承手续。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理继承权公证，需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件等材料。最后，继承人带着公证书、房产证等材料到房产登记部门办理过户手续。

单位集资房继承确定之后，后续可能还会有一些问题冒出来，比如其他继承人对继承结果有异议，或者在办理过户手续时遇到麻烦。这些问题要是处理不好，很容易引发家庭矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在集资房继承问题上少走弯路，维护好自己的合法权益。