规划、借贷、合同纠纷中的风险与应对

在规划行政管理纠纷中，郭先生获颁集体土地建设用地使用证后申请更换土地使用权证，之后报建却被市资源局以用地位于规划道路及其退让范围内为由不予批准。郭先生认为市资源局依据的规划违法，遂诉至法院。梁国权律师深入研究相关规划文件，发现原市规划局批准实施的控规（微调）存在违法之处。最终法院确认该规划行为违法，市资源局需对郭先生采取补救措施或给予补偿。这提示大家，在涉及土地规划报建时，要留意规划文件的合法性，避免因规划问题导致报建受阻。

在民间借贷纠纷中，陈女士持两份借款协议书起诉吴先生和黎女士还款。陈女士主张多笔转账为借款，吴先生虽确认借款事实，但对给付情况有异议，黎女士则以借款发生在离婚后且未签名、未收款为由抗辩。梁国权律师帮助黎女士梳理证据，证明借款发生在离婚之后，黎女士无需担责。同时，法院根据转账记录和交易习惯，认定借款本金及实际交付数额，对于部分款项因涉及违法建筑交易且用途不明不予支持。这提醒我们，民间借贷要明确借款交付情况，保留好相关证据，涉及违法建筑的款项往来可能不受法律保护。

在中介合同纠纷中，XX市经纪有限公司起诉黄先生和郭女士支付中介费，认为他们利用公司提供的交易机会“跳单”。黄先生和郭女士则称公司服务不尽责，交易是在其他中介服务下完成。梁国权律师为黄先生和郭女士辩护，指出公司未能证明房源为独家信息，且黄先生和郭女士有权选择其他中介。法院最终驳回了公司的诉求。这表明在中介服务中，中介需证明独家信息和“跳单”行为，委托人也有自主选择服务方的权利。

对于上述风险点，建议在涉及土地规划、民间借贷、中介服务等事务时，仔细审查相关文件和合同，保留好证据，明确各方权利义务。