双方房屋买卖协议是怎样的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋买卖协议书<br/>甲方(卖方)：<br/>身份证号码： 电话：<br/>乙方(买方)：<br/>身份证号码： 电话：<br/>甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：<br/>一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。<br/>二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）_________________________________， 即人民币（小写) ______________________。<br/>三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币（大写）_________________________，即人民币（小写）_____________。<br/>四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币（大写）____________________________，即人民币（小写）_____________。<br/>五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）________________，即人民币（小写）____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。<br/>六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。<br/>七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。<br/>八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。<br/>九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。<br/>十、附加条款：____________________________________________________________________<br/>______________________________________________________________________________________<br/>甲方(卖方)：<br/>身份证号： 电话：<br/>住址：<br/>乙方(买方)：<br/>身份证号： 电话：<br/>住址：<br/>签定日期：________年____月____日<br/>签定地点：__________________________________________

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋买卖协议书<br/>甲方(卖方)：<br/>身份证号码： 电话：<br/>乙方(买方)：<br/>身份证号码： 电话：<br/>甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：<br/>一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。<br/>二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）_________________________________， 即人民币（小写) ______________________。<br/>三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币（大写）_________________________，即人民币（小写）_____________。<br/>四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币（大写）____________________________，即人民币（小写）_____________。<br/>五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）________________，即人民币（小写）____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。<br/>六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。<br/>七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。<br/>八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。<br/>九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。<br/>十、附加条款：____________________________________________________________________<br/>______________________________________________________________________________________<br/>甲方(卖方)：<br/>身份证号： 电话：<br/>住址：<br/>乙方(买方)：<br/>身份证号： 电话：<br/>住址：<br/>签定日期：________年____月____日<br/>签定地点：__________________________________________

[律师回复] 解除房屋买卖合同的协议书<br/>甲方：<br/>　　乙方：<br/>　　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：<br/>　　<br/>一、乙方将 年 月 日购买的 房屋退还给甲方。<br/>　　<br/>二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。<br/>　　<br/>三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。<br/>　　<br/>四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的 元退还给乙方。<br/>　　<br/>五、违约金：违约方需支付违约 万元。<br/>　　<br/>六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。<br/>　　<br/>七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。<br/>　　<br/>八、本合同解释权归甲方所有。<br/>　　甲方盖章 乙方签字：<br/>　　负责人签字： 乙方身份证号码：<br/>　　年 月 日

[律师回复] 《房屋买卖合同》解除协议书<br/>卖方(下称甲方):<br/>身份证:<br/>买方(下称乙方):<br/>身份证 :<br/>乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套，双 方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号: 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下:《 (合同和房屋的标明)。<br/>一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。<br/>《 (合同解除)。 <br/>二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。《 (声明房屋与乙方无关)<br/>三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下:《 (合同中关于款项的处理)<br/>1、乙方已缴付所有定金还收回了甲方。<br/>2、甲方还款事宜另行约定。<br/>四、乙方应于本协议生效后的当时解除买卖合同。<br/>《 (关于合同已进行部分的退回处理)。<br/>五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。《 (再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利) <br/>六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份，均具同等法律效力。《 (声明该协议签订份数，声明法律效力)。<br/>甲方: 乙方:<br/>身份证: 身份证:<br/>年 月 日 年 月 日

[律师回复] 对于房屋买卖双方签的协议书有效吗这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，双方签订的房屋买卖协议，如果是双方自愿签订，没有期限行为，内容合法的就产生法律效力。<br/>《中华人民共和国合同法》<br/>第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：<br/>(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;<br/>(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;<br/>(三)以合法形式掩盖非法目的;<br/>(四)损害社会公共利益;<br/>(五)违反法律、行政法规的强制性规定。