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打官司之前可以把房产转移吗
[律师回复] 打官司前转移房产得慎重。要是正常按市场价卖给不知情第三人,还办好了过户,这通常是有效的民事操作。 可要是为躲债或法律责任而恶意转房产,法律不答应。一旦被认定,对方能申请法院撤销,法院查证后会判转移无效,房产仍可被执行。 打官司前别随便转房产,先问问专业法律人士,免得因不当转移自食恶果,损害自身权益 。
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房产纠纷中,如何证明自己的权益?
[律师回复] 您可以具体说一下情况和诉求
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单位内部分房纠纷法院受理吗
[律师回复] 单位内部分房纠纷,法院受不受理得看具体情形。要是因单位建房、分房这类福利政策引发,按规定法院往往不受理,毕竟这是单位内部管理的事,单位自己协调就行。 可要是纠纷和福利分房政策没关系,是房屋产权、租赁关系等平等主体间的民事权益争议,像签租赁合同后有租金、修缮纠纷,法院通常按民事案件受理。关键就看纠纷是不是平等民事主体间的争议 。
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中介发的假房源之后怎么处理
[律师回复] (一)保留证据是很重要的一步。聊天记录、房源信息截图等能直观证明中介发布假房源的事实,这是后续维权的基础。 (二)和中介沟通。直接表明其行为不当,要求改正错误、停止虚假行为,并给出合理补偿。这样做有可能和平解决问题。 (三)投诉途径多样。可向住建局相关科室投诉,他们能对违规中介进行处罚;也能向消协反映,借助其力量维护权益。 (四)遭受经济损失时,通过民事诉讼要求中介赔偿。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。中介发布假房源违背了这一原则,损害了消费者权益 。
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房产官司律师收费纠纷多少钱
[律师回复] (一)在面对房产官司律师收费时,要提前和律师沟通清楚收费方式、比例等具体细节,形成书面协议,避免后续纠纷。 (二)对于复杂案件,可多咨询几位律师,了解市场行情后再做决定,防止因信息不对称被过高收费。 (三)若已产生纠纷,在向律师协会或主管部门投诉前,整理好相关证据,比如委托合同、沟通记录等,方便问题解决。 法律依据: 《律师服务收费管理办法》第十六条规定,律师事务所接受委托,应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费条款应当包括:收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容 。
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物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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