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种了三十年的地确权应归谁[律师回复] 结论： 一般土地确权归实际耕种人，三十年内未变更承包经营权且依法耕种管理则归耕种人，有合同等文件则依其确定，有争议可协商、调解或诉讼。 法律解析： 根据我国相关土地法律法规，土地确权的原则通常是保障土地的实际使用和管理情况。在三十年的期限内，若耕种人一直对土地进行合法的耕种、管理等行为，这体现了其对土地的实际占有和使用，所以土地确权往往会归属于该耕种人。然而，如果存在土地承包合同等明确规定土地归属的法律文件，那么这些文件就具有法律效力，应依据合同来确定确权归属。这是因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。如果出现争议，协商是解决问题的第一步，双方可以通过友好协商来达成共识。如果协商不成，可向相关土地管理部门申请调解，土地管理部门会根据相关法律法规和实际情况进行调解。若调解仍无法解决争议，就可以向司法机关提起诉讼，由司法机关根据具体情况进行判定，以确保土地确权的公正性和合法性。如果你对土地确权相关问题有疑问或遇到争议，欢迎随时向我或者专业法律人士咨询，我们将竭诚为你提供帮助。律图天津
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农村开荒地归属权怎么处理[律师回复] （一）如果开荒地原本属于农村集体经济组织所有，要想合法使用开垦后的荒地，需遵循合法的开垦程序并且不能改变土地用途。这种情况下荒地归集体经济组织所有，由集体经济组织或村民委员会确定使用人并颁发使用证明。例如，某村有一块集体所有的荒地，村民按照规定程序开垦后，需等待集体确定使用人。 （二）当开荒地是在自己承包土地范围内开垦且未超出承包范围时，在承包期内土地依旧归原承包农户使用。比如，农户承包了10亩地，在这10亩地范围内开垦荒地，开垦出的部分在承包期内还是该农户使用。 （三）要是在未确定权属的荒地上开垦，开垦后经过相关程序确认使用权，荒地归开垦使用者所有，但要依法办理相关手续。就像某块荒地一直未明确权属，有人开垦后按照规定办理手续就能拥有使用权。 相关 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这为农村开荒地归属权依据农村集体经济组织所有提供了法律基础，并且体现出土地的使用要遵循相关规定和程序。律图天津
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已经出让的土地是否可以分割[律师回复] 结论： 已出让土地在符合法定条件时可分割，需依合同及规定，不同情况有不同处理。 法律解析： 根据相关法律法规，土地出让有着明确的规定。出让土地的分割不能随意为之，若土地出让合同明确允许分割，且分割后的各部分能符合规划用途等要求，同时经相关部门审批通过，那么就可以进行分割。这是因为合同是土地出让的重要依据，规定了双方的权利和义务。而城市规划等相关规定则确保土地的使用符合整体城市发展的需求。然而，如果出让合同约定土地不得分割，或者分割后会对公共利益、规划实施等造成不良影响，通常是不允许分割的。这是为了维护公共利益和城市的有序发展。不同地区对于出让土地分割的具体规定和审批程序可能会有所差异，这是由于各地的实际情况不同。所以，在考虑出让土地分割时，一定要向当地土地管理部门等相关机构咨询了解，获取准确的信息，以确保分割行为的合法性，避免因不了解规定而面临法律风险。如有相关法律问题，欢迎随时向专业法律人士咨询。律图天津
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私人买卖土地协议有效吗[律师回复] 1. 在中国，土地的所有权归国家所有和集体所有，这是法律的明确规定。私人不具备买卖土地的权利，因为土地是重要的公共资源，需要进行统一管理和规划。 2. 除了特定的情况，如兴办乡镇企业、村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地外，其他的私人买卖土地行为都是不被允许的。 3. 如果签订了私人买卖土地协议，一旦该协议被认定无效，双方需要按照法律规定恢复土地原状。这是为了维护土地的合法使用和管理秩序。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。律图天津
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农村房子旁边的空地属于公家吗[律师回复] （一）如果对农村房子旁边空地的归属存在争议，首先要做的是收集证据。例如查看当地的土地规划文件，因为这些文件明确了哪些区域是公共区域，哪些是属于宅基地的范围。如果空地在宅基地审批范围内，根据宅基地的相关规定，这部分空地应归宅基地使用权人所有。 （二）如果空地是在村庄规划的公共区域，像道路、广场等，那么这部分空地属于公家所有，由集体或相关部门管理。这是基于村庄规划的公共属性所决定的，其目的是为了保障公共利益，方便村民的生产生活。 （三）当自己无法明确空地归属时，可以向当地乡镇政府或土地管理部门咨询。这些部门具有相应的职能和专业知识，他们会依据相关法律法规和当地的实际情况进行认定和处理。 相关 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地的使用范围等是有规定的，是判断空地是否属于宅基地一部分的依据，同时也体现了公共区域土地属于集体所有的性质，为空地的归属判断提供了法律基础。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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