损害赔偿 法律问答
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河北区-杨君...律师18分钟前解答了“损害赔偿”问题
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高空抛物砸车找不到责任人怎样处理[律师回复] 车被高空抛物砸了却找不到责任人，这可怎么办？别慌，《中华人民共和国民法典》有办法。按照规定，要是物品从建筑物里抛出或者坠落，导致他人受损，查不清具体是谁干的，那除了能证明自己不是侵权人的，可能加害的建筑物使用人都得给予补偿。 要是你的车被高空抛物砸坏，又不知道是谁扔的东西，你可以把可能实施抛物行为的建筑物使用人告上法院。这时候，这些人得自己拿出证据证明不是自己干的，要是证明不了，就得给你赔偿。 另外，像物业服务企业这类建筑物管理人，有义务采取必要的安全保障措施，防止高空抛物情况发生。要是没做到，他们就得承担没履行安全保障义务的法律责任。 你自己也可以看看小区监控，帮着公安机关调查。要是最后找到了具体的侵权人，之前已经做出补偿的那些可能加害的建筑物使用人，可以向真正的侵权人把钱要回来。所以遇到这种事情不要着急，依法依规，总能找到解决办法。律图天津
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物业对高空抛物不管该怎么处理[律师回复] 遇到物业对高空抛物不管的情况，别慌，有多种途径可以解决。 按照《中华人民共和国民法典》，物业有责任采取必要的安全保障措施来避免高空抛物发生，要是没做到，就得承担未履行安全保障义务的侵权责任。所以，你可以先和物业沟通，明确指出他们在这方面的职责，要求他们加强巡查、设置警示标识、安装监控等。 要是沟通没用，就向业主委员会反映。业主委员会能代表业主监督物业，他们可以要求物业整改并履行职责。 你还能向相关行政管理部门投诉，比如当地的房地产管理部门、城管部门等。这些部门能对物业进行监管，会责令物业改正，若物业拒不改正，还会对其进行行政处罚。 如果因为高空抛物导致你人身或财产受损，而物业又没履行安全保障义务，你可以通过民事诉讼要求物业赔偿。不过在诉讼时，你要提供证据证明物业没尽到义务，以及自己遭受了哪些损失。律图天津
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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