合同事务 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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合同押金若违约是否能不予退还[律师回复] 不少人会疑惑，合同押金在违约后能不能不退。其实这得看具体情况。 押金不是严格意义上的法律术语，它的性质主要看合同里咋约定的。要是合同明确说了，交押金那方违约，收押金的一方有权不退还，那么交押金方违约时，收方就能按约定不退还，这是符合意思自治原则的，法律认可这种约定。 要是合同没这么约定，就得看违约的具体情况和造成的损失。要是交押金方违约很轻微，没给收方造成实际损失，或者损失比押金少很多，收方想全额没收押金，法律可能不支持。法律规定，当事人觉得违约金太高，请求适当减少时，法院会根据实际损失，结合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等，按照公平和诚信原则来判断。 总之，合同押金违约后是否退还，既要看合同约定，也要符合法律公平合理的原则。遇到这类纠纷，双方可以先协商。要是协商不成，就可以走诉讼等法律途径。律图天津
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合同履行时可同时要违约金和赔偿损失么[律师回复] 在合同违约的处理中，违约金和赔偿损失一般不能同时主张。违约金是合同双方事先约定好，或者由法律直接规定的，当一方违约时要付给对方的一笔钱。它既能督促大家好好履行合同，也能补偿没违约一方的损失，有补偿和惩罚两重作用。而赔偿损失，就是违约方因为没好好履行合同，给对方造成了损失，要依法或按约定进行赔偿。 要是合同里有违约金条款，一方违约后，没违约的一方通常只能在违约金和赔偿损失里选一个来主张。因为合理约定的违约金，本身就能弥补损失了。要是同时主张，没违约的一方可能会拿到双份赔偿，这不符合民法的公平和填补损害原则。 但也有特殊情况。要是违约金比实际损失少，没违约的一方可以找法院或仲裁机构增加违约金，把损失补上；要是违约金比实际损失高很多，违约方可以请求适当减少。 所以，一般只能选违约金或者赔偿损失来主张，但可以根据实际损失调整违约金数额。律图天津
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双方约定违反法律应怎样去处理[律师回复] 双方约定违反法律的处理要根据具体情形来确定。要是双方约定的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，按照《中华人民共和国民法典》，这个约定是无效的。就像约定进行走私活动，这种明显违法的约定，从一开始就没有法律效力。 要是约定部分无效，并且不影响其他部分效力，那么其他部分还是有效的。比如合同里部分条款违法，剩下合法的条款对双方依然有约束力。 约定无效后，因该约定获得的财产要返还。要是没办法返还或者没必要返还，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；如果双方都有过错，就各自承担相应责任。要是存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况，因此取得的财产会收归国家所有或者返还集体、第三人。 遇到这类纠纷，当事人可以先尝试协商解决。要是协商不行，一方可以向有管辖权的人民法院起诉，要求确认约定无效，同时就财产返还、损失赔偿等问题让法院作出裁决。另外，也能根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。律图天津
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门面租赁合同转租违约要怎样处理[律师回复] 在门面租赁里，要是承租人没得到出租人的同意就把门面转租出去，这妥妥是违约行为，下面来讲讲该怎么处理。 从法律角度看，按照《中华人民共和国民法典》，一旦出租人知道或者应该知道承租人转租了，在规定时间内，是有权利解除租赁合同的。合同一解除，次承租人就得把门面还给出租人，而承租人呢，得承担违约责任。 至于违约责任怎么承担，先看合同里是咋说的。要是合同里约定了违约金的数额或者计算方法，那违约的一方就得按照约定给钱。要是约定的违约金比实际造成的损失少，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金调高；要是约定的违约金比实际损失多太多，也可以请求适当减少。 要是合同里没说违约责任的事儿，出租人也有办法。可以要求违约的一方赔偿损失，这里面既包括直接损失，像租金差价损失，也有间接损失，比如因为这次违约，后面再把门面租出去变得困难，预期该拿到的收益没拿到。 要是次承租人在转租这件事上不知情，那也不用怕。可以让承租人赔偿自己因为合同解除受到的损失。 要是因为这事起了纠纷，当事人可以先试着自己协商解决，也能找个第三方来调解。要是协商和调解都不管用，那就按照合同里写的争议解决办法，去法院起诉或者申请仲裁。大家在遇到这类问题的时候，一定要及时了解自己的权利，用法律武器保护自己。律图天津
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要举证被告合同违约该怎么做[律师回复] 如果要证明被告合同违约，可从这几个方面收集证据。 第一步，得证明合同存在。要是有书面合同，直接拿出来，合同里得有双方权利义务等重点内容。要是口头合同，电话录音、聊天记录、证人证言这些都能证明合同订立和内容。 第二步，证明被告没履行合同义务或履行得不对。这得看合同约定的义务，比如合同说要交付货物，就从交付时间、地点、数量、质量等方面找证据。要是被告没按时交付，或者货物质量不好，物流单据、检验报告就能证明违约情况。 第三步，证明违约给自己造成了损失，损失分直接和间接的，像利润减少、多花的费用等。财务报表、发票、合同能证明损失有多少。 另外，收集证据的方式必须合法。可以自己收集，也能申请法院调查取证。自己收集时，证据要客观、和案件有关联，还得合法。申请法院调查取证，要符合法定条件，并且在规定时间内申请。 举证被告合同违约，得全面、合法地收集证据，证明违约事实和损失情况，这样诉求才有有力支撑。要是还有疑问，可以进一步咨询专业人士。律图天津
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律师说法·合同事务
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国家对间接损失不予赔偿是怎样的国家赔偿中，一般对间接损失不予赔偿。这是因为间接损失往往具有不确定性和难以精确计算的特点，国家赔偿通常遵循直接损失赔偿原则，旨在对侵权行为造成的直接损害给予补偿，以保障公民、法人和其他组织的合法权益。1.2k浏览
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