合同事务 法律问答
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刘兆睿律师
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天津东方律师事务所/
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合同违约金没写怎么算[律师回复] 当合同中没有明确约定违约金的计算方法时，通常有以下处理原则。首要解决途径是双方进行友好协商以补全约定。 如若经过努力达不成协定的话，那么依据相关法律法规，当一方当事人由于违约行为对另一方带来相应损失之时，其应承担的损失赔偿数额应相当于是由该违约行为引发的实际损失，同时还需要包括在合同正常执行完毕之后有权获得的利益。 然而，依照法律，这一赔偿金额也不能超出违约方当初签订合同的时候所能预见或应该预见到的因他违约可能导致的最大损失。而在司法领域内，法院将会通过全面衡量合同的实际履行状况、当事人的过失程度以及预期利益等多方面因素，从而确定违约方应承担的赔偿责任。总之，尽管合同中未约定违约金，但这并不代表违约方就无需承担任何责任，只不过责任的确定过程相对较为复杂，需要根据具体情况进行深入分析和判断。律图滨海新区
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怎么判断是违约还是侵权[律师回复] 对于确定究竟是属于违约还是侵权行为，其核心要素主要包括以下几方面： 首先，需要观察双方之间是否存在合法有效的契约关系。假如合同确实存在并且其中某一方未能按照合同条款履行相应的义务，那么这往往会被视作一种违约行为。举个例子，在一项买卖契约中，若卖方未能依照约定准时交付货物，那便意味着产生了违约现象。 其次，在侵权案件中，其关注点主要在于对法定权益的侵犯，而并不依赖于合同中的具体约定。例如，侵犯他人的人身权或财产权等情况，都可能构成侵权行为。 再次，就违约造成的损害赔偿而言，通常情况下仅限于按照合同条款以及先前可以预见到的损失展开计算；相比之下，侵权责任的赔偿额度则需要充分考虑到受害方遭受的实际损失、加害方的过失程度等诸多方面。 最后，关于违约应当承担的责任类型，通常主要涉及继续履行合同义务、采取必要的补救措施、支付相应的赔偿金等方式；而在侵权责任领域，常见的责任形式则包括停止侵权行为、消除不良影响、公开赔礼道歉、支付赔偿金等等。在进行具体判断时，必须结合实际发生的事实情况以及相关法律法规的具体规定，才能得出更为精确的结论。律图滨海新区
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单方面违约怎么赔偿[律师回复] 关于单方面违约行为的赔偿问题，其具体执行方案主要取决于合同内的相关条款以及受合同约束力的法律规定。在有关合约已经详细约定违约责任的前提下，通常会遵循合同中的相应规定来确定赔偿金额。倘若合同就违约金的具体数额或计算公式做出了明确规定，那么违约方必须依照合同约定履行赔偿责任。 然而，当合同并未对违约金事宜进行限制性约定时，受害方则有权要求违约方赔偿因违约给自身带来的实际损失，这其中还包含了交易完成之后可望实现的收益，但应以守约方在缔结该合同时已预见到或是理应能够预见的违约可能导致的损失为限。损失赔偿的总额应与违约行为直接引发的损失相匹配，其中也包括了交易完成之后可望实现的收益。 然而，要求提出损失赔偿请求的一方需承担起证实损失确实存在及其数额的举证责任。律图滨海新区
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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