房产纠纷 法律问答
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河北-刘珍珍...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
河北-王敏律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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大兴房产纠纷律师起诉[律师回复] 解析： 关于房产纠纷的诉讼流程如下： 首先，应仔细准备好起诉状以及相关证据； 其次，按照法律程序，将书写完备的起诉状提交至当地人民法院立案庭； 再次，应当严格遵守举证期限，及时并完整地提交相关证据资料； 然后，进入到正式的审判环节，包括确认各方当事人的身份信息、明确告知当事人所享有的诉讼权利及其相应的义务、询问当事人是否提出回避申请等步骤； 接下来，进行法庭调查、举证质证、法庭辩论、陈述最后意见等环节； 最后，如果可能的话，还会进行法庭调解以达成共识，如未能达成一致，则由法官宣布判决结果。 根据我国现行的相关法律法规，提起诉讼必须满足以下几个基本条件： 第一，原告必须是与案件具有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 第二，必须有明确的被告方； 第三，必须具备具体的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由； 第四，该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴且需受诉于有管辖权的人民法院。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律咨询顾问
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父母出资首付的房子在子女的名下,产权归谁[律师回复] 解析： 对于婚姻关系中的房产分割问题，按照不同的情况来区分处理： 首先，当婚姻关系存续期间，由某一方父母提供全部房款为子女购置房产并将所有权登记于该子女名下时，此种情形下，该房产应当被认定为夫妻中一方的个人财产，在离婚诉讼中不得作为共同财产予以分割； 其次，若在婚姻关系存续期间，某一方父母仅提供部分房款（如首付款或尾款）为子女购置房产并将所有权登记于该子女名下，那么在此情况下，由一方父母所提供的不动产，其产权登记在出资人子女名下的，可视为仅对其自身子女的单方面赠与行为，因此该不动产应当被认定为夫妻中一方的个人财产，在离婚诉讼中亦不得作为共同财产予以分割； 最后，如果在婚姻关系存续期间，某一方父母提供了购房资金，但所购房产却登记在另一方或夫妻双方名下，则通常会被视为夫妻共同财产。 然而，即便属于夫妻共同财产，也并非必然需要平均分配，而是需要由法院依据实际情况作出裁决。 法律依据： 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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第二套房贷利率是多少？《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于百分之六十，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前央行基准利率还未变动，二套房贷款利率因地域和银行的不同，也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在百分之十到百分之三十，即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。4.6w浏览 2024-05-19
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购房合同欺诈行为如何界定？购房合同欺诈行为的界定可以从以下几个方面判断：是否存在主观上的欺诈行为、是否有隐瞒真相行为、是否通过欺诈手段使当事人失误、是否作出不真实的行为等，如果存在上述几个方面的情况，可以界定为购房合同欺诈。3.5k浏览 2024-05-19
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房地产开发企业计算土地使用税的起始时间是什么？房地产开发企业计算土地使用税的起始时间是交付土地时间的次月。当然这样的一种计算方式的话，是通过出让或者转让的方式，从而让当事人取得土地的使用权的，合同当中如果没有约定交付的具体的时间，那么就应当从签订合同的次月开始计算。4.5k浏览 2024-05-19
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