房产纠纷 法律问答
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张家口-李泽宇...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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中介公司以另一公司名义是否合法[律师回复] 解析： 根据现行的相关法规，证书挂靠这一行为实际上属于非法行为。 具体而言，它涉及到个人将其自身的资质证书“租赁”给未曾在其上供职过的其他企业使用，以便从中获得一定报酬。 然而，这种行为已经被明确地禁止了，特别是对于那些从事此类业务的中介机构来说，他们的行为无疑是违法的。 一旦被有关部门发现，他们将会面临来自工商行政管理部门的严厉处罚。 因此，我们可以得出结论，证书挂靠中介的存在本身就是非法的。 更为严重的问题在于，由于证书挂靠行为本身就不符合法律规定，因此，在此基础上签订的任何协议都无法得到法律的有效保护。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。 禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。法律咨询顾问
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未婚妻要求房产证加名字是否合法[律师回复] 解析： 在婚姻关系中，女方请求将其姓名列入房产证中是完全符合国家法律规定的行为。 举例来说，假设在恋爱期间，某位男性单独购置了房屋，那么当两人步入婚姻殿堂之后，在房屋所有权登记表上加上女方的姓名，就可被视为男方单方面愿意将房屋的部分所有权无偿赠予给女方。 一旦女方的姓名成功记录在案，这便意味着房屋所有权已经产生变动，从而使得这套住房变成了双方共享的财产，并归类于夫妻共同所有。 关于男方在婚前购买的房屋，若希望在房产证上加入女方的姓名，则需遵循以下步骤进行操作： 首先，前往当地的房地产管理局大厅排队等候，所需支付的费用包括80元的工本费、5元的贴花费以及25元的制图费； 其次，经过大约10个工作日的等待，您就可以在房地产管理局大厅领取全新的房产证，同时，房地产管理局通常也会通过电话方式告知您相关事宜； 最后，如果尚未偿还完贷款，您还需要先前往银行办理抵押变更手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律咨询顾问
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加装电梯离窗户距离太近有影响吗[律师回复] 解析： 该行为具有重要影响。 对于加装电梯这样一项惠民政策来说，妥善解决好邻里之间的关系显得尤为关键。 然而，在加装电梯过程中，具体加装地点与其周围建筑物之间的距离并无明确规定。 为确保电梯的安全使用，以及与周边建筑的合理协调，除了须满足相关房屋结构标准之外，还需遵循以下基本原则： 首先，确保小区内的安全疏散通道、道路宽度以及消防车道等设施均能满足现行规范的要求； 其次，加装电梯不得对室内外各类管线或综合管线的迁移造成任何不利影响，以保证其正常使用； 最后，电梯的安装位置不宜紧邻卧室。 若因实际情况所限，电梯必须紧邻兼具起居功能的卧室布置，则应采取有效的隔音、减震构造措施，以降低噪音干扰。 法律依据： 《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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已婚个人买房子需要结婚证吗已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。10w+浏览 2024-05-16
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2024年公租房新政策包括哪些？公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元，总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房，而且有一些城市，他们可能会对于户籍有一定要求。10w+浏览 2024-05-16
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房产赠与税最新规定是什么？需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。3.7k浏览 2024-05-16
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