征地拆迁 法律问答
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河北-赵红娟...律师13分钟前解答了“征地拆迁”问题
河北-董红欣...律师5分钟前解答了“征地拆迁”问题
河北-谢非非...律师4分钟前解答了“征地拆迁”问题
河北-王刚律师12分钟前解答了“征地拆迁”问题
河北-田拥军...律师19分钟前解答了“征地拆迁”问题
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2024农村宅基地新规有哪些变化[律师回复] 解析： 一、全面深化农村土地承包经营制度改革已在全国范围内基本完成了作为核心任务的农村集体土地所有权的确权登记颁证进程。 在此基础之上，我们将依据不动产统一登记法则，进一步加速推进宅基地及集体建设用地使用权的确权登记颁证工作。 同时，我们将明确并提升农村土地承包经营权确权登记颁证的法律效力，扩大整省推进试点范围至全国，总体上要求确地到户，严格控制确权确股不确地的实施范围。 此外，我们还将出台农村承包土地经营权抵押、担保试点指导意见，以期为相关领域提供更具体的操作指南。 在具备条件的地区，我们将积极开展农民土地承包经营权有偿退出试点工作，以期探索出一条符合实际情况的路径。 最后，我们将制定并完善承包经营制度的相关文件，规范承包行为和管理方式，充分激发广大牧民保护和建设草原的热情。 二、根据建立农村集体经营性建设用地入市制度的方案，我们将赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确其入市范围和途径。 这意味着，类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地也将纳入入市制度范畴，并与国有土地享有同等权利和价格待遇。 农民可通过出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值。 三、为了改革和完善农村宅基地制度，我们将针对历史原因导致的一户多宅或宅基地闲置问题，对超出标准、面积过大的宅基地征收税费。 对于人均耕地较少、二、三产业较为发达的地区，原则上将不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区来实现一户一宅的政策目标。 对于已经在城镇落户的农民，他们在农村的宅基地可以在“自愿”的前提下，选择有偿退出，由村集体出资购买。 法律依据： 《民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四条 【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。法律咨询顾问
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自己宅基地申请建房的条件是什么[律师回复] 解析： 根据我国法律法规规定，农村地区村民如需建设居住房屋，应当向所属的集体经济组织提交用地申请，并在该组织或者村民小组内进行公告公示。 经过公示期结束无任何争议的，再上报至所在乡镇行政部门审核， 最后由县级政府进行最终审批。 对于已经依法获得批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组有义务及时将审批结果再次进行公告公示。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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城镇土地使用税税率如何计算城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准为1、大城市1.5元至30元。2、中等城市1.2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。1.2w浏览 2024-05-16
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在上海外地人办居住证有什么好处外地人在上海办理居住证的好处是可以享受到上海市当地政府的一系列社会福利政策，关键是子女可以像上海本地的小孩一样在当地接受九年制义务教育，本人也可以在上海参加各种职业技能培训。基本上有居住证的这些外地人和本地市民享受到的待遇都是差不多的。1.4w浏览 2024-05-16
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对于房屋维修基金什么时候交房屋维修基金业主委员会成立之后进行缴纳。一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。2.5w浏览 2024-05-16
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