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在10年前分的宅基地建的房没有任何手续,现在围院墙被举报通知拆出!能诉讼吗
[律师回复] 只是拆除围院的墙。还是也要拆除其他的房间以及附属物?
京盟律师杜柏...
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2024农村宅基地新规有哪些变化
[律师回复] 解析: 一、全面深化农村土地承包经营制度改革已在全国范围内基本完成了作为核心任务的农村集体土地所有权的确权登记颁证进程。 在此基础之上,我们将依据不动产统一登记法则,进一步加速推进宅基地及集体建设用地使用权的确权登记颁证工作。 同时,我们将明确并提升农村土地承包经营权确权登记颁证的法律效力,扩大整省推进试点范围至全国,总体上要求确地到户,严格控制确权确股不确地的实施范围。 此外,我们还将出台农村承包土地经营权抵押、担保试点指导意见,以期为相关领域提供更具体的操作指南。 在具备条件的地区,我们将积极开展农民土地承包经营权有偿退出试点工作,以期探索出一条符合实际情况的路径。 最后,我们将制定并完善承包经营制度的相关文件,规范承包行为和管理方式,充分激发广大牧民保护和建设草原的热情。 二、根据建立农村集体经营性建设用地入市制度的方案,我们将赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确其入市范围和途径。 这意味着,类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地也将纳入入市制度范畴,并与国有土地享有同等权利和价格待遇。 农民可通过出让、租赁、入股等多种方式,实现集体经营性建设用地的保值和增值。 三、为了改革和完善农村宅基地制度,我们将针对历史原因导致的一户多宅或宅基地闲置问题,对超出标准、面积过大的宅基地征收税费。 对于人均耕地较少、二、三产业较为发达的地区,原则上将不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区来实现一户一宅的政策目标。 对于已经在城镇落户的农民,他们在农村的宅基地可以在“自愿”的前提下,选择有偿退出,由村集体出资购买。 法律依据: 《民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四条 【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
法律咨询顾问
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自己宅基地申请建房的条件是什么
[律师回复] 解析: 根据我国法律法规规定,农村地区村民如需建设居住房屋,应当向所属的集体经济组织提交用地申请,并在该组织或者村民小组内进行公告公示。 经过公示期结束无任何争议的,再上报至所在乡镇行政部门审核, 最后由县级政府进行最终审批。 对于已经依法获得批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组有义务及时将审批结果再次进行公告公示。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准; 其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
法律咨询顾问
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您好,我这边是08年通过拍卖的方式取得农村宅基地使用权现高速占用这种情况如何补偿
[律师回复] 律师可否帮忙处理,联系电话
王金龙律师
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农村宅基地可以买卖吗
[律师回复] 本村村民之间是可以的
刘同发律师
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律师说法·征地拆迁
国家社保缴费基数是怎么规定的?
国家社保缴费基数是根据员工一整个自然年度的总收入(包括奖金、提成)的月平均收入来确定,每个地区的缴费基数都不一样,社保需要缴费多少钱主要是看取决于员工的月平均工资和当地社保的缴费的比例来计算。
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2024-05-17
律图法律咨询
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重庆房地产税收政策是什么样的
在征税对象上,重庆房产税针对个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。其中高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。
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2024-05-17
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非农业户口农村宅基地应该怎么处理?
对于迁出农村户口的人员来说,户口迁出了,农村的宅基地还在,但是对原来的房子只有一定时间的使用期限,不具有对房屋修建改善的权利,只能将农村的宅基地流转至他人。如果是子女迁出农村户口,但父母仍然是农村户口,宅基地的使用权就在父母手中。
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2024-05-17
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