综合 法律问答
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二婚的婚前财产属于共同财产吗[律师回复] 解析： 重组婚姻前各自积累的财物并不属于夫妻共有财产的范畴，而被视为个体财富。 根据相关法律规定，当夫妻处于婚姻关系持续期间内，他们所获得的下列任何财产均为夫妻的共通财产，并由双方共同进行保管和支配： 首先，包括工资、奖金以及各类劳务报酬； 其次，生产、经营活动或投资行为所获取的收益； 再次，涉及到知识产权的各种收益； 第四，遗嘱或遗赠中所获得的财产，但如果有书面声明指定属于其中某一方则例外； 最后，其他应当被认定为共同拥有的财产。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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离婚后没有抚养权的一方还是监护人吗[律师回复] 解析： 在离婚之后，并未获得抚养权的那一方依然享有作为监护人的权利。 无论婚姻状态如何，作为父母，他们都应拥有孩子的监护权，并且履行监护人所肩负的职责。 依据我国的相关法律法规，未成年人的父母亲即为其法定监护人，且对孩子们具备无可争议的监护权力。 值得我们关注的是，父母双方对于子女的监护权地位是平等的，除非由于死亡、或者父母与子女之间的亲属关系依法终止、亦或是监护权被依法剥夺等原因，否则任何人均无权对此进行剥夺或限制。 法律依据： 《民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。法律咨询顾问
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宾馆马桶扔纸堵了会扣钱吗[律师回复] 解析： 作为收取费用的服务业行业，他们负有义务为每一位租用付费住宿的顾客提供优质的环境与设备配置。 而对于所供应的服务内容，酒店则具有修理以及保障的职责。 然而，若是由于您有意为之导致马桶阻塞，那么您便需承担相应的赔偿责任。 然而值得注意的是，作为一个收取费用的服务业企业，他们同样须向每一位支付租金入住的客人提供优良的环境及设施条件。 若是你误倒入不当之物造成了马桶的堵塞，责任便无疑落到了你手中； 反之，如果是因为酒店自身马桶存在问题，那么这便不再是你的责任范围之内。 法律依据： 《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。法律咨询顾问
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公积金贷款只能用一次吗[律师回复] 解析： 已获悉公积金贷款只能在同一时期内办理一次，并且需要在还清所有款项之后方可再度进行贷款。 通常情况下，如果某户人家已经使用公积金购置过两套房产，那么他们将无法继续使用公积金来进行贷款。 这意味着，公积金贷款最多也只能办理两次。 根据针对公积金贷款所制定的详细规定，二套及以上的住房公积金贷款判定准则主要是通过查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录来实现，目前并未对商业贷款记录进行查询判定。 具体内容如下： 在申请住房公积金个人住房贷款时，假如任意一位借款申请人在此之前从未有过住房公积金个人住房贷款记录，此时我们便可将其判断为首套房贷款； 若在申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中有一人已经存在且仅存在一次住房公积金贷款记录，那他的这次贷款将被划归到第二套房范畴； 然而，如果在申请使用住房公积金贷款时，借款申请人已有两次或更多的住房公积金贷款申请记录，那银行将会把这类情况当作第三套及以上的住房公积金贷款处理。 在申请使用住房公积金贷款时，假如借款申请人中有一人已有且仅有一次住房公积金贷款记录，倘若在其还清该笔住房公积金贷款的前提下仍符合住房公积金贷款所需的各项条件，那么他仍然有资格申请住房公积金贷款，但是这次申请所获得的贷款将被视作第二套房贷款。 申请住房公积金贷款的条件包括以下四个方面： ⑴借款申请人需要在申请之月前连续按期足额缴纳住房公积金大于等于六个月； ⑵购房首期付款比例不得少于规定标准； ⑶有能力确保贷款担保得以落实； ⑷在借款人和配偶以及其他共有财产人都没有住房公积金贷款债务的前提下，个人信用状态良好。 (注意： 借款申请人(及其共同借款申请人)均需满足贷款条件的规定要求)。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人； 准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。法律咨询顾问
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律师说法·综合
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商品房转化为安置房是否合法？商品房转化为安置房是不合法的。因为在购买房屋的时候，如果开发商已经明确的说明了是属于商品房的话，是不能够随便的将其转成安置房的。否则的话就是说一种违约的行为，完全是可以通过诉讼方式解决。6.6k浏览 2024-05-04
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单方面解除合同的条件单方面解除合同需满足以下条件： 1）因不可抗力导致合同目的无法实现；2）一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；3）一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行；4）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现；5）法律规定的其他情形。1.7k浏览 2024-05-04
合同终止
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二手房买卖合同补充协议写些什么二手房买卖合同补充协议应明确装修标准、环境及设施要求、公共区域分配等条款，并列举额外补充信息。需扩充主合同正文条款或直接附主合同，双方代表确认签字并注明签约日期。2k浏览 2024-05-04
二手房纠纷
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