婚姻家庭 法律问答
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离婚共同财产不明确怎么认定[律师回复] 离婚时碰到财产归属模糊没法直接理清的情况，直接按法定规则一步步核查就能完成划分。 优先看双方有没有签署过正式的书面财产协议，只要协议内容合法有效，就直接按约定的归属来定财产性质，这份协议对两个人都有法律约束力。 没有书面约定的，就按照民法典第一千零六十二条的明确划定，把婚姻存续期间拿到的五类财产归入共同财产范畴，包括工资奖金劳务报酬，生产经营投资收益，知识产权的实际收益或者已经确定能拿到的财产性收益，没有指定单独归一方的继承受赠财产，还有个人财产婚后投资收益，双方婚后实际拿到或者应当拿到的住房补贴住房公积金，基本养老金，破产安置补偿费这类其他共有财产。 属于个人专属的财产要直接剔除出共同财产范围，包括一方婚前已经拿到的财产，因人身伤害拿到的赔偿补偿，遗嘱赠与里明确只归一方的财产，个人专用的生活用品，这类财产不会因为婚姻存续时间变长就自动转为共同财产。 如果双方对财产归属各执一词，谁主张财产归自己单独所有谁就拿出对应的证据，没有足够证据支撑是个人财产的，直接按夫妻共同财产处理。要是怀疑对方有隐藏转移共同财产的行为，可直接向法院申请调查取证，查实后过错方可能被判定少分甚至不分对应财产。律图承德
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共同财产的个人部分是多少[律师回复] 不少人在处理夫妻财产分割时，常会混淆共同财产里的个人可主张份额，和本身就属于个人的专属财产，其实两者的边界和主张规则完全不一样。 这里说的共同财产的个人部分，指的是夫妻共同财产整体拆分后，最终能分到个人名下的财产份额，不是那些本来就只属于某一方的私产。如果夫妻两人之前就以书面形式，清清楚楚约定好了共同财产里各自占多少比例，不管是对半分，还是某一方拿七成另一方拿三成，只要这份约定是自愿签下的，后续分割时直接按照约定的内容来确认各自的份额就可以。 要是之前没做过这类书面份额约定，就按照法律默认的规则来处理。基础原则是两人均等划分，也就是大家常说的一人一半，但实际判决里不会卡死必须刚好各50%。法官会结合家里财产的实际状态，比如房产登记在哪边、谁实际在使用，还有子女抚养权归属、女方的实际生活需求、婚姻里无过错方的合理诉求这些细节，在均等的基础上做适当调整，最终的份额没有绝对统一的固定数值。 还有一类完全不用参与共同财产拆分的财产，和共同财产里的个人份额没有任何关系。比如某一方结婚前就已经攒下的存款、单独名下的房产，因为车祸、工伤这类人身伤害拿到的赔偿款，遗嘱或者别人赠与时明确写了只给夫妻其中一个人的财产，还有一方日常专用的假牙、专属的职业设备这类生活用品，这些从头到尾都属于个人，根本不计入共同财产的核算范围，不用拿来和对方划分。律图沧州
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遗产继承中的夫妻财产是什么[律师回复] 遗产继承涉及夫妻财产处理时，需先完成两类财产的区分，再确定可分配的遗产范围。 执行依据为民法典对应条款，夫妻共同所有的财产，除双方另有财产约定外，遗产分割环节，先将共同所有财产的一半分出划归配偶所有，剩余部分才属于被继承人的遗产。 继承程序启动后，不得直接将全部夫妻名下财产纳入遗产分配范围，必须先行划分出生存配偶的专属个人份额。 婚姻关系存续期间双方取得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，未明确只归一方所有的继承或受赠财产，均属于夫妻共同财产范畴。 夫妻任意一方的婚前财产，遗嘱或赠与合同中明确指定只归一方的财产，仅供一方使用的专属生活用品，均属于夫妻个人财产，该部分可直接纳入遗产范围由对应继承人继承。 待分割的遗产如果处于家庭共有财产之内，分割操作开展前，必须先析出其他家庭成员合法所有的财产，剩余部分再用于确认最终的遗产范围。 夫妻共同财产划分完成后，一半份额归属生存配偶，剩余另一半才属于具备继承资格的可分配遗产。律图沧州
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夫妻离婚找好下家要注意什么[律师回复] 离婚后发现对方存在再婚或与他人同居情形，可按以下内容主张权利。 离婚时未分割的夫妻共同财产，权利人可在发现相关事实之日起三年内起诉，要求重新分割。 对方在婚姻关系存续期间向第三者做出的大额赠与、私自转移夫妻共同财产的行为，可在上述诉讼中一并主张无效。 婚姻关系存续期间，对方存在与他人同居、重婚类重大过错的，权利人可在办理离婚登记手续后一年内起诉，主张离婚损害赔偿。 相关诉讼中，需提交证据证明对应过错行为实际发生于婚姻关系存续时段内。 原定子女抚养费数额，明显不足以维持当地同年龄段子女基本生活水平的，直接抚养子女一方可起诉要求调整增加抚养费数额。 对方婚前的新交往关系、离婚后的再婚或同居状态，均不影响夫妻共同财产的法定分割原则。 仅发生在婚姻关系存续期间的法定过错行为，可作为向对方追责的合法依据。 权利人需留存完整的财产交易流水、各类过错行为对应的证据材料，在法定时限内通过诉讼途径主张权利，避免超出诉讼时效产生权利受损的结果。律图张家口
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离婚协议书宝宝抚养问题怎样处理[律师回复] 不少夫妻在准备签离婚协议时，很容易忽略子女抚养条款的严谨性，随意写下一句孩子归某方就草草收尾，后续反倒滋生出不少矛盾。按照民法典及婚姻家庭相关司法解释的要求，所有涉及子女抚养的约定，都必须把孩子的切身利益放在第一位，结合孩子的实际年龄、父母双方能提供的抚养条件细化内容，不能想当然随口约定。 孩子还没满两周岁的，原则上跟着母亲直接生活更符合成长需求，协议里大多直接明确抚养权归母亲，要是母亲身上有长时间治不好的传染性疾病，或是明明有能力养孩子却长期不管，这种不适合照顾孩子的特殊情况出现时，才可以把抚养权约定给父亲。 孩子已经满两周岁的，父母商量抚养权归属时，要把双方日常收入水平、居住环境、日常能抽出来陪孩子的时间、自身的教育背景这些实际因素都纳入考量范围，别为了争抚养权随便做出根本兑现不了的承诺。要是双方的抚养条件几乎没有差距，孩子之前跟着爷爷奶奶或者外公外婆单独生活了很多年，老人也有充足的精力帮忙照料孩子，这个情况可以写进协议里，作为确定抚养权归属的重要参考。 孩子年龄满八周岁之后，父母在敲定抚养权相关内容之前，必须先问问孩子自己的真实想法，协议里也要写清楚已经充分征求过孩子意愿的相关内容，不能瞒着孩子私下做决定。 大家常误以为抚养费就只是每个月给的吃饭零花钱，实际上它还包含孩子日常的教育开支、看病就医的各类必要花销，签协议的时候不能只模糊写抚养费若干，要把具体数额、怎么给钱、给到什么时候都写明白。有稳定工作收入的，抚养费一般按每月固定收入的两成到三成来定，没有固定收入的，可以参照同行业平均收入或者当年的整体收入情况，按照这个区间来确定金额。 正常情况下抚养费给到孩子年满十八周岁就可以终止，要是孩子成年之后还在接受高中及以下阶段的教育，或是有特殊重大疾病需要长期支出医疗费用，这类特殊的必要开销也可以在协议里提前约定分担比例，避免后续大额开销出现时互相推诿。 探望权的约定不能只写对方可以随时看孩子，要把具体探望的时间节点、见面的地点、接送的大致方式都落实清楚，比如平时每周哪几天接孩子短住，寒暑假各拿出多少天让孩子跟着非直接抚养方生活，所有安排都要避开孩子正常的学习休息时间，不能打乱孩子早已养成的稳定生活节奏，也别在探望过程中传递负面情绪影响孩子身心健康。 还可以提前在协议里写明抚养权变更的触发情况，比如拿到抚养权的一方长期未尽照料义务，或是出现虐待孩子的行为，另一方就有权要求变更抚养权。涉及孩子户口迁移、姓氏调整这类容易闹矛盾的事项，也可以提前说好协商一致的处理流程，避免后续为了这些事反复拉扯。 所有写进离婚协议的抚养相关约定，必须等到双方顺利完成离婚登记、拿到备案后的协议才会正式生效。之后如果双方的经济条件、孩子的实际需求出现明显变化，原先的约定不再符合孩子的利益，两个人可以先坐下来重新协商调整内容，协商不成的再通过法院诉讼的方式妥善处理。律图河北
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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