婚姻家庭 法律问答
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有离婚财产协议，房产要怎么去处理[律师回复] 1. 离婚财产协议在处理夫妻共同房产时很关键。要是协议里对房产归谁有明确说法，那夫妻双方就得照着约定来做。 2. 如果协议约定房产归某一方，那就得去办房产过户。双方要带上身份证、离婚证、离婚财产协议、房产证这些材料，到不动产登记机构申请过户。要是有一方不配合，拿到房产的那一方能拿着离婚财产协议去法院起诉，让对方帮忙完成过户。等法院判决生效了，对方还不做的话，就可以申请强制执行。 3. 要是离婚财产协议说要分割房产，像按一定比例共有，那双方就成了房产的按份共有人，各自按照协议定好的份额享受权利、承担责任。以后要是想转让或者抵押房产，就得按照《民法典》物权编的规定，得到占份额三分之二以上的按份共有人同意才行，不过要是共有人之间另有约定就另说了。 4. 要是协议对房产的表述不清楚或者有争议，双方可以先商量着补充修改协议。商量不行的话，哪一方都能去法院起诉，让法院来分割房产。随着法律不断发展和人们法律意识的提升，后续在离婚房产处理上，相关的法律规定可能会更加细化和明确，以更好地适应各种复杂情况。律图廊坊
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婚姻期间继承的房产要怎样去分割[律师回复] 婚姻期间继承的房产怎么分割，得看具体情况。 要是被继承人明确说了，这房产只让夫妻一方继承，那这房子就是这一方的个人财产。离了婚，另一方没资格分割。就像遗嘱里写清楚，房子由夫妻中的一方单独继承，这房子就归这人，不算夫妻共同财产，不用拿来分割。 要是被继承人没说清楚，按法律，婚姻期间继承来的财产一般算夫妻共同财产。这种共同财产性质的房产，分割办法有下面几种： 可以双方商量好，把房子给一方，得到房子的一方给另一方补偿。补偿多少，一般按房子现在的市场价，结合双方结婚时间、对房子的贡献这些因素来定。 要是双方都不想要房子，可以把房子卖了，拍卖、变卖都行，然后分卖房子的钱。 要是双方都想要房子，就竞价，出价高的人得到房子，再给对方补偿。 实际分割的时候，法院会综合考虑夫妻情况、房子来源、双方对家庭的贡献等因素，按照公平合理的原则来处理。律图河北
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没结婚的两人花的钱该怎么处理[律师回复] 没结婚的情侣恋爱期间有金钱往来，处理方式得看款项性质。 先说赠与情况。赠与又分一般赠与和附条件赠与。像日常小额转账、节日红包、送礼物这类，是为增进感情的一般赠与，东西交出去，赠与就成了，赠与人一般不能要回。而那些以结婚为前提给的彩礼、大额购房购车款等附条件赠与，如果最后没结成婚，赠与人能要求返还。 要是借贷，只要有证据证明两人有借贷的意思，像借条、能体现借款意思的聊天记录，还有能证明打钱的转账记录，出借人可以要求借款人还钱。 要是共同支出，例如一起旅游、租房的费用，两人能先商量分担比例。协商不成，就考虑按公平原则，结合两人经济状况和消费情况定比例。 具体处理时，两人可以先好好商量。要是商量没用，可以收集转账记录、聊天记录等证据，去法院起诉解决纠纷。法院会根据实际情况和证据来判决。律图承德
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