婚姻家庭 法律问答
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夫妻离婚时，过户给孙子的房子如何处理[律师回复] 结论： 夫妻过户给孙子的房子，若过户完成通常不再是夫妻共同财产，离婚时不能分割；但存在受欺诈、胁迫等情况或法定撤销情形时，可起诉撤销赠与，撤销后离婚时按共同财产分割。 法律解析： 根据《民法典》规定，赠与行为完成且房产已登记在孙子名下，房产所有权转移，一般不再属于夫妻共同财产，离婚时不能进行分割。不过若有证据表明赠与行为违背夫妻真实意思，比如受欺诈、胁迫，或者出现法定撤销赠与的情况，像孙子严重侵害夫妻或其近亲属合法权益、对夫妻有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务，夫妻有权向法院起诉撤销赠与。撤销后房子恢复为夫妻共同财产，按照共同财产分割原则处理。如果遇到此类复杂的房产赠与及离婚财产分割问题，建议向专业法律人士咨询。律图廊坊
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财产分割案件的诉讼费用该谁承担[律师回复] 财产分割案件诉讼费用承担需依据案件不同情况而定。一般情况下，诉讼费用由败诉方负担，这符合公平原则，因为败诉方的行为往往是引发诉讼的原因。 若出现部分胜诉、部分败诉的情形，人民法院会结合案件实际情况，确定当事人各自应负担的诉讼费用数额。对于共同诉讼当事人败诉的情况，法院会根据当事人对诉讼标的的利害关系来判定费用分担。 若原告撤诉，案件受理费由原告负担且减半收取。在调解结案时，先由双方当事人协商诉讼费用的负担；协商无果的，由人民法院决定。所以，财产分割案件诉讼费用最终由谁承担，要依据案件审理结果以及法院的判定。建议当事人在诉讼前了解相关费用规定，在诉讼中积极争取有利结果，若调解应友好协商费用分担。律图廊坊
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离婚分割财产单位房要怎样去处理[律师回复] （一）婚前一方取得完全产权的单位房，另一方应尊重其为对方个人财产，离婚时不要求参与分割。 （二）婚后用夫妻共同财产购买且获完全产权的，双方先友好协商分割方案，争取达成一致；若协商无果，走法律程序，让法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 （三）仅取得部分产权的，夫妻先就所占产权份额自行协商；若协商不成，向法院提起诉讼解决。 （四）对于未取得产权或未取得完全产权的，接受法院先判由当事人使用的结果，待取得完全产权有争议时再起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。律图张家口
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夫妻离婚时用什么方法评估房产价值[律师回复] 结论： 夫妻离婚时评估房产价值常见方法有协商确定、委托专业评估机构、竞价三种。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在夫妻离婚进行财产分割时，房产价值的确定至关重要。协商确定房产价值，是双方根据市场行情等自行商定，高效且能避免繁琐程序和费用；委托专业评估机构则是双方共同选定有资质的评估机构，依据房产多方面因素用科学方法得出评估结果，具有专业性和权威性，可作为法院判决参考；竞价是在法院主持下公开进行，出价高者获得房产并补偿另一方，能体现房产市场价值且快速解决分割问题。每种方法都有其特点和适用场景，夫妻可根据实际情况选择合适方式。若在离婚房产价值评估和分割方面遇到难题，可向专业法律人士咨询获取帮助。律图河北
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