合同事务 法律问答
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买羊付定金不退怎么办[律师回复] 解析： 涉及到定金不得退还情况下，我们依然拥有提起诉讼的权利。 首先，如果满足了提起诉讼的基本条件，我们便有权向人民法院提交相关的民事诉讼申请。 在这种情况下，当支付定金的一方未能履行合同规定的义务时，其将失去索回定金的权力； 而对于收取定金的另一方来说，倘若未能履行相应义务，则应当以两倍的金额偿还定金。 其次，在一方当事人只能履行部分合同义务的情况下,也应根据未执行部分所占据合同约定内容的比例来运用定金罚则。 当我们向人民法院递交起诉状之后，法院将会对诉讼的具体内容进行严格审查。 若符合起诉条件，法院将会在七个工作日内予以立案并通知当事人； 反之，若不符合起诉条件，法院将会作出裁定不予立案，同时告知不予立案的具体原因。 对于收到裁定书的当事人而言，如有异议，可向上诉机构提出上诉。 法律依据： 《中华人民共和国共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《中华人民共和国共和国民事诉讼法》第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。 对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。 符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人； 不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理； 原告对裁定不服的，可以提起上诉。法律咨询顾问
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工作和合同的公司不一样个人权利有保障吗[律师回复] 解析： 假如您属于合同工人的范畴，即您与当前聘用您的企业签署了相关的劳动合同以建立起劳动关系及合同关系。 这意味着在实际工作中，若出现任何劳资纠纷，您将作为主体与该公司共同承担责任进行处理。 然而，倘若您属于派遣工人，那么您与劳务派遣公司之间签署了相应的劳动合同，即您并非為当前公司的正式雇员，仅存事实劳动关系。 在此情况下，一旦发生劳资纠纷，您、原公司以及派遣公司三方都需参与解决，且若公司决定辞退您，您將可能被明确地退回到派遣公司。 法律依据： 《劳动合同法》第五十八条 劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。 劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬；被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。法律咨询顾问
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法院错误执行造成损害应该赔偿吗[律师回复] 解析： 若因法院的错误判决导致了当事人在财产方面遭受了经济上的损失，则该方有权向法院提出国家赔偿的要求。 当这种情况涉及到侵犯公民、法人以及其他各类社会团体的财产所有权并带来实质性的伤害时，其处理方式如下： 对于罚款、罚金、追缴、没收等形式的财产处罚，如果被侵害人所失去的财产已经返还或虽未返还但已毁损，那么应给予相应的赔偿金额； 而对于那些应当返还却已经灭失的财产，同样需要给予相对应的赔偿； 除去上述两种情形外的其他类型案件，也应当依据实际情况进行相应的赔偿处理。 根据相关法律法规，人民法院赔偿委员会应当自收到赔偿申请之日起的三个月内做出最终决定； 然而，对于那些具有疑难性、复杂性以及重大性的案件，经过本院院长的批准后，可以适当延长至六个月。 法律依据： 《中华人民共和国国家赔偿法》第三十八条 人民法院在民事诉讼、行政诉讼过程中，违法采取对妨害诉讼的强制措施、保全措施或者对判决、裁定及其他生效法律文书执行错误，造成损害的，赔偿请求人要求赔偿的程序，适用本法刑事赔偿程序的规定。法律咨询顾问
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签订期房预售合同注意事项有哪些[律师回复] 解析： 在购买期房并签署预售合同时，我们需要特别关注以下几个方面的内容： 首先是关于房屋面积的相关条款； 其次是关于房价、收费标准及付款金额等相关信息的规定； 再次就是关于房屋质量的各项规定； 除此之外，还包括了售后物业管理的相关细则； 然后便是关于合同履行的期限以及方式的具体约定； 最后则提到关于产权登记事宜的详细说明。 此外，我们还需对房屋税费的承担进行明确了解，并对可能出现的违约情况做好相应的准备。 值得一提的是，在签订合同时，务必要确认出卖方是否持有合法有效的商品房预售许可证。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。 该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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加工承揽合同印花税是怎么计算的加工承揽合同印花税是加工或承揽收入的万分之五。加工承揽合同印花税计税依据是加工或承揽收入的金额。“由受托方提供原材料的加工、定作合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的，应分别按‘加工承揽合同’、‘购销合同’计税，两项税额相加数，即为合同应贴印花。”8.5w浏览 2024-05-17
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事业单位长期请病假的规定是什么1、机关工作人员患病应及时向主管领导请假，并递交病假条，由主管领导签字，报人事科备案。 2、事业单位工作人员患病应及时向单位领导请假，并递交病假条，由单位领导签字后，报办公室主管人事同志备案。8.3w浏览 2024-05-17
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房产税的纳税义务人包括哪些？《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。2.6w浏览 2024-05-17
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