房产纠纷 法律问答
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什么公有房屋不可以转让[律师回复] 公有房屋存在多种不可转让的情形。未取得房屋所有权证、权属有争议、被司法或行政机关限制权利、共有房屋未经其他共有人书面同意、已列入拆迁公告范围以及不符合转让规定标准的公有房屋均不可转让。 针对这些情况，给出以下建议： 1.转让公有房屋前，务必确认已取得合法的房屋所有权证，避免因所有权不明导致转让无效。 2.若房屋存在权属争议，应先解决争议，明确归属后再进行转让。 3.被限制权利的房屋，需等待限制解除后才可转让。 4.共有房屋转让时，要获得其他共有人的书面同意。 5.关注房屋是否列入拆迁公告范围，避免违规转让。 6.确保房屋符合转让规定的标准。邢台法务
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律师说法·房产纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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