合同事务 法律问答
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北京恒都（太原）律师事务所律师
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北京恒都（太原）律师.../合伙人
5.0分
在线沟通·1对1专业解答
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合同期限到了是否会自动解除合同[律师回复] 不少人以为书面合同上写的到期日一到，合同就直接自动解除，后续什么事都不用管，这是常见的认知误区。 如果合同里白纸黑字写明到期后自动解除，才会按双方约定的时点直接解除，没有这类约定的，到期后合同不会自动解除，只是主权利义务自然终止，双方还得完成收尾的附随义务，比如结清剩余款项、返还原物、按约定做好后续保密等事项。 要是到期之后，其中一方还在继续做合同约定的主要事务，比如租房的人照常交房租，房东也没有拒收租金，这种行为就视作双方默许原租房合同继续生效，转为没有固定结束时间的不定期合同，后续想要解除得提前合理时间告知对方，不能直接默认关系已经了结。 另外哪怕合同已经到了约定的期限，之前履行过程中出现的违约行为，责任方也不能以合同到期为由推脱该承担的违约义务。如果遇到相关纠纷拿不准具体处理方式，可结合实际场景对照民法典相关条款进一步确认。律图阳泉
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合同里委托代理人签字有没有效[律师回复] 很多人在签大额交易合同的时候，偶尔会遇到对方委托代理人到场签字的情况，这种签字的效力不能一概而论，要结合实际场景判断。 要是代理人手里有被代理人签字盖章的正规授权文书，明确标注了可以参与本次交易的全部权限，他在约定权限范围内以被代理人的名义签下的名字，对应的所有合同条款权责都直接归属被代理人，后续不管是履约还是追责，都直接绕不开被代理人本人。 有些代理人没拿到任何授权材料，就贸然以他人名义签合同，这份合同不会直接判定无效，也不会直接约束被代理人，相当于给了被代理人一个自主选择的缓冲空间。要是被代理人后续认可这份合同内容，愿意按条款履约，合同就能正常生效，要是明确表态不认，所有签字带来的违约或者追责成本，都要由签字的代理人自己全额承担。 还有一类特殊的看似无权的情况，比如代理人之前长期帮被代理人对接同类业务，刚好用到的过期授权文书没被收回，交易相对人完全有合理依据相信对方有签字权限，这种情况下签的字会直接判定有效，被代理人哪怕本身没打算授权，也得接下合同对应的全部权责。如果是代理人明知道自己没有任何权限，交易相对人也没尽到基本的核查义务，两方都有过错的情况下，要按各自的过错比例分摊后续产生的所有损失。 大家平时遇到代理人代签合同的场景，别着急落笔，先主动要求对方拿出纸质授权文件，逐字看清里面标注的具体交易品类金额限制，别看到落款有代理人名字就直接认定合同没问题，拿不准授权边界的，直接联系合同对应的主体本人当面核实一遍，能避开绝大多数后续扯不清的权责纠纷。律图晋中
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律师说法·合同事务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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